Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Rare 4plex de 42 pieds de façade et 7130 p2 d'aire d'étage. Localisation A+: à -coté du métro Beaudry et Bixi. 4 grands apts.rénovés qualité condo. Luxueux et grand apt. du proprio au dernier étage: aire ouverte avec poutres et 3 vraies CAC, hauts plafonds
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 24 |
| Superficie habitable | 7 130 PC |
| Façade du terrain | 13 |
| Profondeur du terrain | 24 |
| Superficie terrain | 307MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 812 $ | 9 749 $ |
| Taxes scolaires | 107 $ | 1 283 $ |
| Total | 919 $ | 11 032 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 521 900 $ |
| Bâtiment | 1 043 500 $ |
| Total | 1 565 400 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité, Gaz naturel |
| équipement disponible | Interphone, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium, Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun, Université |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Au garage, Vignette |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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| Tous les électros ménagers. |
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| Lustre salle à manger et luminaires muraux des tableaux au 1446 |
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| Photos |
| - Flexible occupation for the 1446 (top floor) but the |
| -1446 : 7 Ã 9 |
| owner would appreciate having the opportunity to rent his |
| -1446A : 20 Ã 26 |
| apartment until April 2026. |
| -1444A : 27 Ã 36 |
| - Exceptional localisation just accross the |
| -1444 : 37 Ã 49 |
| Underground/Métro Beaudry station and a Bixi station. Just |
| walking steps of Tutti Frutti (right at the corner of |
| - Occupation flexible au 1446 (dernier étage) mais le |
| Beaudry and Maisonneuve), SAQ - Liquor Store (right at the |
| propriétaire apprécierait pouvoir habiter et louer son |
| logement jusqu'en avril 2026. |
| corner of Beaudry and Ste-Catherine), Rachelle-Béry (corner |
| Wolfe and Ste-Cath), IGA at Place Dupuis, Grocery Métro |
| - Localisation exceptionnelle de biais avec le métro |
| (corner Dorion and Ste-Cath), Pharmaprix and Jean Coutu, 2 |
| gyms (Econofitness + Nautilus), many restaurants (Au Thym, |
| Beaudry et une station Bixi. Ã pied de tous les services: |
| Red Tiger, Tendresse, Blossom, Saloon, Piazzetta, |
| Tutti Frutti juste au coin de Beaudry et Maisonneuve, SAQ |
| St-Hubert) and bars (Renard, Black Eagle, Stock Bar, |
| juste au coin de Beaudry et Ste-Catherine, Rachelle-Béry au |
| District, Stud, Cabaret à Mado, etc.). |
| coin de Wolfe et Ste-Cath, IGA à la place Dupuis, épicerie |
| Métro au coin de Dorion et Ste-Cath, Pharmaprix et Jean |
| Coutu, 2 gyms (Econofitness + Nautilus), de nombreux |
| - Very vibrant and lively neighborhood just a short walk |
| from Old Montreal, Park Lafontaine and Plateau Mont-Royal, |
| restaurants (Au Thym, Red Tiger, Tendresse, Blossom, |
| Quartier des Spectacles, downtown, etc. Right in the action |
| Saloon, Piazzetta, St-Hubert, etc) et bars (Renard, Aigle |
| noir, Stock Bar, District, Stud, Cabaret à Mado, etc.). |
| for the summer Loto-Quebec fireworks. |
| - Quartier vibrant et animé au coeur de tous les autres |
| - Ste-Catherine becomes a pedestrian street during summer |
| quartiers centraux de Montréal: à pied du Vieux-Port, du |
| and the numerous teracces becomes lively and full of life! |
| Parc Lafontaine et du Plateau Mont-Royal, du Quartier des |
| spectacles, du centre-ville de Montréal, etc. Aux premières |
| - The owner owns an interior parking space at Jardins de |
| loges pour les feux d'artifice et activités estivales. |
| Maisonneuve (1140 Maisonneuve Est) and could be sold |
| separately for a price of $65,000 in extra. The access to |
| the entrance garage door is by the street Wolfe but there |
| -Ste-Catherine devient piétonnière l'été et les nombreuses |
| terrasses deviennent bondées et pleines de vie. |
| is access by a door on Montcalm. This cadastrated parking |
| lot would be available end of November 2025. The Syndicate |
| of co-ownership has a 30 days right of first refusal if one |
| - Le propriétaire possède un espace de stationnement |
| intérieur aux Jardins de Maisonneuve (1140 Maisonneuve Est) |
| of their owners want to buy the said parking at the |
| negotiated price. Such parking lot has its own condo fees |
| et pourra être vendu séparément pour un prix de 65,000$ en |
| extra. L'entrée pour accéder au stationnement est par la |
| and municipal/school taxes. |
| rue Wolfe mais il y a une porte d'accès par la rue |
| Montcalm. Ce stationnement cadastré serait libre à la fin |
| novembre 2025. La copropriété possède un droit de premier |
| refus de 30 jours si un des copropriétaires veut se porter |
| acquéreur au même prix négocié. Le stationnement a ses |
| propres frais de condo et comptes de taxes municipales et |
| scolaires. |
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© 2020-2025 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
