Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Rare 4plex de 42 pieds de façade et 7130 p2 d'aire d'étage. Localisation A+: à-coté du métro Beaudry et Bixi. 4 grands apts.rénovés qualité condo. Luxueux et grand apt. du proprio au dernier étage: aire ouverte avec poutres et 3 vraies CAC, hauts plafonds
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 24 |
| Living area | 7,130 PC |
| Ground facade | 13 |
| Field depth | 24 |
| Field area | 307 MC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 812 | $ 9,749 |
| School tax | $ 107 | $ 1,283 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 919 | $ 11,032 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 521,900 |
| Building | $ 1,043,500 |
| Total | $ 1,565,400 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Basement foundation | Concrete slab on the ground |
| Heating system | Air circulation |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity, Natural gas |
| Equipment available | Entry phone, Wall-mounted heat pump |
| Windows | Aluminum, Wood, PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Hearth stove | Gaz fireplace |
| Garage | Heated, Single width |
| Siding | Brick |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University |
| Available services | Fire detector |
| Basement | 6 feet and over, Unfinished, Separate entrance |
| Parking | Garage, Vignette |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Sliding, Hung, Tilt and turn, French window |
| Roofing | Elastomer membrane |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
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| Photos |
| - Flexible occupation for the 1446 (top floor) but the |
| -1446 : 7 à 9 |
| owner would appreciate having the opportunity to rent his |
| -1446A : 20 à 26 |
| apartment until April 2026. |
| -1444A : 27 à 36 |
| - Exceptional localisation just accross the |
| -1444 : 37 à 49 |
| Underground/Métro Beaudry station and a Bixi station. Just |
| walking steps of Tutti Frutti (right at the corner of |
| - Occupation flexible au 1446 (dernier étage) mais le |
| Beaudry and Maisonneuve), SAQ - Liquor Store (right at the |
| propriétaire apprécierait pouvoir habiter et louer son |
| logement jusqu'en avril 2026. |
| corner of Beaudry and Ste-Catherine), Rachelle-Béry (corner |
| Wolfe and Ste-Cath), IGA at Place Dupuis, Grocery Métro |
| - Localisation exceptionnelle de biais avec le métro |
| (corner Dorion and Ste-Cath), Pharmaprix and Jean Coutu, 2 |
| gyms (Econofitness + Nautilus), many restaurants (Au Thym, |
| Beaudry et une station Bixi. à pied de tous les services: |
| Red Tiger, Tendresse, Blossom, Saloon, Piazzetta, |
| Tutti Frutti juste au coin de Beaudry et Maisonneuve, SAQ |
| St-Hubert) and bars (Renard, Black Eagle, Stock Bar, |
| juste au coin de Beaudry et Ste-Catherine, Rachelle-Béry au |
| District, Stud, Cabaret à Mado, etc.). |
| coin de Wolfe et Ste-Cath, IGA à la place Dupuis, épicerie |
| Métro au coin de Dorion et Ste-Cath, Pharmaprix et Jean |
| Coutu, 2 gyms (Econofitness + Nautilus), de nombreux |
| - Very vibrant and lively neighborhood just a short walk |
| from Old Montreal, Park Lafontaine and Plateau Mont-Royal, |
| restaurants (Au Thym, Red Tiger, Tendresse, Blossom, |
| Quartier des Spectacles, downtown, etc. Right in the action |
| Saloon, Piazzetta, St-Hubert, etc) et bars (Renard, Aigle |
| noir, Stock Bar, District, Stud, Cabaret à Mado, etc.). |
| for the summer Loto-Quebec fireworks. |
| - Quartier vibrant et animé au coeur de tous les autres |
| - Ste-Catherine becomes a pedestrian street during summer |
| quartiers centraux de Montréal: à pied du Vieux-Port, du |
| and the numerous teracces becomes lively and full of life! |
| Parc Lafontaine et du Plateau Mont-Royal, du Quartier des |
| spectacles, du centre-ville de Montréal, etc. Aux premières |
| - The owner owns an interior parking space at Jardins de |
| loges pour les feux d'artifice et activités estivales. |
| Maisonneuve (1140 Maisonneuve Est) and could be sold |
| separately for a price of $65,000 in extra. The access to |
| the entrance garage door is by the street Wolfe but there |
| -Ste-Catherine devient piétonnière l'été et les nombreuses |
| terrasses deviennent bondées et pleines de vie. |
| is access by a door on Montcalm. This cadastrated parking |
| lot would be available end of November 2025. The Syndicate |
| of co-ownership has a 30 days right of first refusal if one |
| - Le propriétaire possède un espace de stationnement |
| intérieur aux Jardins de Maisonneuve (1140 Maisonneuve Est) |
| of their owners want to buy the said parking at the |
| negotiated price. Such parking lot has its own condo fees |
| et pourra être vendu séparément pour un prix de 65,000$ en |
| extra. L'entrée pour accéder au stationnement est par la |
| and municipal/school taxes. |
| rue Wolfe mais il y a une porte d'accès par la rue |
| Montcalm. Ce stationnement cadastré serait libre à la fin |
| novembre 2025. La copropriété possède un droit de premier |
| refus de 30 jours si un des copropriétaires veut se porter |
| acquéreur au même prix négocié. Le stationnement a ses |
| propres frais de condo et comptes de taxes municipales et |
| scolaires. |
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© 2020-2025 Steve Rouleau. All rights reserved.
