Acheter une propriété à revenus n'est pas aussi facile qu'on pense. Il est donc important pour un acheteur de faire affaire avec un courtier immobilier en qui il a confiance et qui a de l'expérience dans ce genre d'achat. Celui-ci pourra vous être d'une très grande aide tout au long du processus d'achat.

 

Premièrement, la mise de fonds nécessaire pour acquérir une propriété à revenus varie selon le nombre de logements dans l'immeuble. En voici un bref aperçu:

- Pour un immeuble de 2 logements (Duplex), la mise de fonds minimale est de 5 % si l'acheteur à l'intention d'habiter un des deux logements après l'achat. Si non, la mise de fonds nécessaire est de 20 %. 

- Pour un immeuble de 3 à 4 logements (Triplex à Quadruplex), la mise de fonds minimale est de 10 % si l'acheteur à l'intention d'habiter l'immeuble après l'achat. Dans le cas d'un achat dans un but locatif seulement, où le propriétaire n'habite pas l'immeuble, la mise de fonds minimale est de 20 %.

- Pour un 5 à 8 logements (Quintuplex), la mise de fonds est en générale de 25% et ce, peu importe si l'acheteur habite ou non l'immeuble.

Ensuite, il est important de savoir que si par exemple, vous désirez acheter un Duplex pour y habiter et que les deux étages sont déjà loués, vous pourrez reprendre un des logements uniquement si vous achetez seul ou en couple. De plus, pour reprendre le dit logement, vous devrez acheter le Duplex avant la fin décembre de l'année en cours pour ensuite faire parvenir une lettre au locataire et reprendre le logement pour le 1er juillet.

Donc si vous pensiez acheter avec un parent ou un ami et que les deux étages sont loués (toujours dans le cas d'un Duplex), il est dit dans la "loi" que vous ne pourrez reprendre un des deux logements à moins évidemment que le locataire quitte par lui-même ou s'il accepte un dédommagement de votre part.

Donc si vous pensez acheter une propriété à revenus, n’hésitez pas à communiquer avec l’Équipe Steve Rouleau de chez Remax du Cartier 514-278-7170.