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Steve Rouleau
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Acheter un duplex avec demi sous-sol : cinq bonnes raisons de le faire!

Publié le 31/01/2017

Alors que l’accession à la propriété est un rêve pour de nombreux locataires, la réalisation de cette ambition demande d’anticiper avec justesse la meilleure façon d’y parvenir. Dans la recherche d’un investissement rentable à long terme, l’achat d’un duplex avec demi sous-sol représente une avenue plus qu’intéressante.

Quelles sont les raisons d'acheter d’un duplex avec demi-sous-sol?

1)   La luminosité :

Le fait d’être au-dessus du niveau du sol procure au demi sous-sol un avantage certain au niveau du degré de luminosité.

La lumière produite par la fenestration sera d’autant plus facile à amplifier qu’une simple sélection de couleurs claires suffira à y parvenir. L’installation de stores blancs renforcira également l’effet de clarté de façon saisissante, tout en demandant un investissement monétaire minimal.

Un appartement naturellement éclairé est particulièrement recherché, celui-ci évitant à son occupant la désagréable impression de vivre cloîtré. Il s’agit, à ce titre, d’un inconvénient trop souvent attribuable aux logements situés dans le sous-sol.

2)   Une garçonnière : synonyme de rentabilité

Advenant la possibilité que le demi sous-sol ne soit pas aménagé, sa transformation en garçonnière aidera à dénicher rapidement un locataire. Prenant en considération que la grande région métropolitaine compte un nombre élevé de célibataires, ce type de logement trouvera facilement preneur.

3)   Un milieu agréable et confortable

Un demi sous-sol possède de nombreuses caractéristiques enviables par rapport aux autres types de logements. De prime abord, un logement situé en partie sous terre profite de la fraîcheur naturelle du sol pour garder ses occupants à l’abri des chaleurs accablantes de l’été.

Durant la saison froide, le sol produit une isolation favorable à la préservation de la chaleur. Peu importe la saison, le demi sous-sol offrira un environnement à la fois tempéré et remarquablement confortable à ses occupants.

Dans un autre ordre d’idées, il ne faut pas négliger le fait que vivre dans un demi-sous-sol est souvent synonyme d’un accès à la cour arrière. Quiconque désire profiter de la belle saison pour prendre un bain de soleil ou déguster un dîner entre amis y verra un avantage certain.

4)   Un faible risque de dégât d’eau

Étant donné que le logement en demi sous-sol est situé à moitié à l'extérieur du niveau du sol, la potentialité de subir les désagréments d’une infiltration d’eau est inférieure à celle posée par l’habitation d’un logement complètement sous terre.


5)   Une humidité limitée 

Le niveau d’humidité dans un demi sous-sol est d’un degré moindre par rapport à celui d’un appartement sous terre. Étant donné que les fenêtres ne sont pas situées au niveau de sol, ces dernières sont moins susceptibles de laisser entrer de l’humidité.

Par le fait même, elles permettent d’aérer naturellement l’espace habité et de limiter les répercussions négatives reliées à un taux d’humidité trop élevé, comme la présence de moisissures ou la respiration d’un air vicié.

Alors que ces problématiques sont des inquiétudes souvent manifestées par les locataires à l’idée d’habiter un logement situé au sous-sol, il sera plus facile de les écarter du revers de la main en ce qui concerne l’habitation d’un demi sous-sol.

Si devenir propriétaire d’un duplex dont le sous-sol sera mis en location représente une source intéressante de revenus pour son acheteur, choisir d’opter pour l’achat d’un duplex avec demi sous-sol augmente considérablement les chances de rentabiliser son investissement.

Ce type de logement offre la possibilité de créer une habitation lumineuse dans un environnement confortable et agréable à vivre. Qu’il soit destiné à un célibataire, à un couple ou à une jeune famille, le demi sous-sol de votre duplex sera un choix gagnant pour tous et surtout pour vous!

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