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Steve Rouleau
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5 conseils de « home staging » pour vendre sa maison rapidement

Publié le 17/04/2017

Vous êtes en train de vendre votre maison et avez du mal à trouver preneur ? Voici 5 conseils de « home staging » pour attirer les acheteurs :

Désencombrez:

Une maison surchargée de biens divers et d’objets de décoration n’est jamais agréable à l’œil. De plus, cette abondance suscite une sensation d’oppression qui se fait sentir rapidement, causant un malaise qui donne peu envie de rester dans la demeure. De surcroît, un trop grand nombre d’objets tend à dissimuler les atouts architecturaux des pièces, ce qui n’est définitivement pas avantageux. N’oubliez pas qu’une pièce surchargée paraît souvent plus petite qu’elle ne l’est en réalité, ce qui nuit à l’appréciation que pourrait avoir le visiteur de la superficie de la maison.  

Nettoyez :

Bien que la plupart de nos maisons soient nettoyées sur une base fréquente, certains endroits ne le sont pas quotidiennement. Ainsi, les fenêtres ou les murs pourraient avoir accumulé de la saleté ou être marqués par des traces de doigts. De la poussière accumulée sur les ventilateurs ou les luminaires ferait également mauvaise impression, alors n’hésitez pas à inspecter chaque recoin avec vigilance.

N’oubliez pas que la propreté va de pair avec une odeur agréable. Évitez à tout prix de laisser subsister une odeur de friture, de cigarette ou des effluves qui laissent présager la présence d’animaux domestiques.

Dépersonnalisez :

Il va de soi que notre maison et la façon dont celle-ci est aménagée reflètent notre personnalité. Toutefois, comme  la demeure sera vendue à un autre propriétaire, il faut que celui-ci soit en mesure de s’imaginer y vivre. Pour ce faire, il doit pouvoir transposer mentalement ses propres possessions dans votre maison. Afin de lui permettre de le faire, dépersonnalisez la maison et laissez de côté les objets plus personnels. Rangez donc les jouets des enfants, le bol du chien, les souvenirs de vacances ou les photos de famille pour qu’un acheteur puisse laisser libre cours à son imagination.


Réparez :

Afin que la maison semble entretenue, il est important de procéder aux réparations nécessaires. Non seulement une propriété négligée sera peu attrayante visuellement, mais elle amènera aussi d’éventuels acheteurs à imaginer la longue liste de travaux qui devront être accomplis au moment d’emménager. Devoir concevoir une liste de réparations à faire avant même l’achat ne sera qu’une source de découragement, ce qui n’est clairement pas un effet souhaitable dans les circonstances.

N’optez pas pour le camouflage, car la découverte d’un bris qui serait passé inaperçu avant l’achat pourrait pousser le nouveau propriétaire à entamer des poursuites contre vous. À ce propos, le fait de devoir débourser des frais pour vous défendre en cour serait fort contrariant.

Pour un home staging parfait, maintenez une cohérence dans votre décor :

Afin de faire honneur à votre propriété, celle-ci doit avoir une ambiance et une personnalité. Il est difficile d’arriver à laisser transparaître ces aspects lorsque les pièces n’ont pas de vocation précise. Ainsi, une chambre à coucher jumelée avec une section destinée à l’entraînement physique ne laissera pas voir les possibilités d’aménagement de la pièce en tant que chambre des maîtres.

Si une pièce est destinée à la réalisation de plusieurs activités, les sections liées à chacune de celles-ci doivent être clairement délimitées, tout en étant reliées par un fil conducteur. N’hésitez donc pas à limiter le nombre de textures, de couleurs et de motifs utilisés dans une pièce pour éviter de créer un décor éclectique et donc, peu cohérent. Cette règle s’applique également à l’ensemble de la maison et doit donc permettre aux potentiels acheteurs de voir un fil conducteur entre les différentes pièces au cours de leur visite.

Faites affaire avec l’équipe de Steve Rouleau, courtier immobilier Remax pour connaître toutes les astuces nécessaires à la mise en valeur de votre maison.  

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