Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Dimensions
Profondeur du bâtiment	17
Superficie habitable	3 300 PC
Façade du terrain	6
Profondeur du terrain	23
Superficie terrain	138MC

Frais et taxes	Mensuel	Annuel
Taxes municipales	672 $	8 063 $
Taxes scolaires	46 $	555 $
Total	718 $	8 618 $

Évaluation municipale
Année	2022
Terrain	306 600 $
Bâtiment	993 400 $
Total	1 300 000 $

Dépenses / Énergies	Mensuel	Annuel
Électricité	-	-
Eau	-	-
Total	-	-

Allée	Autre
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
énergie pour le chauffage	électricité, Gaz naturel
équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur central, échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz

Revêtements	Brique
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Oscillo-battant
Toiture	Membrane élastomère
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	RC
Dimensions	11.10x4.11 P
Plancher	Céramique

Pièce	Bureau à domicile
Niveau	RC
Dimensions	6.3x5.6 P
Plancher	Céramique

Pièce	Cuisine
Niveau	RC
Dimensions	17.7x12.7 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle à manger
Niveau	RC
Dimensions	15.1x12 P
Plancher	Bois

Pièce	Salon
Niveau	RC
Dimensions	12.11x12.1 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle d'eau
Niveau	RC
Dimensions	6x3.6 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	12.1x11.3 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	11.9x8.9 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	13.7x10.8 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	13.7x10.8 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	2
Dimensions	14x8.9 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	3
Dimensions	12.5x11.6 P
Plancher	Bois

Pièce	Bureau à domicile
Niveau	3
Dimensions	10.7x9.7 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	3
Dimensions	8.4x7.6 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle familiale
Niveau	Sous-sol
Dimensions	36.9x15.9 P
Plancher	Béton

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	Sous-sol
Dimensions	11.6x8.9 P
Plancher	Béton

Pièce	Salle de bains
Niveau	Sous-sol
Dimensions	11.8x3.1 P
Plancher	Céramique

Pièce	Autre
Niveau	Sous-sol
Dimensions	16.11x6 P
Plancher	Béton

Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle.

Luminaire salle à manger

Cette unifamiliale clé en main, vous charmera dès le

premier coup d'oeil. Intelligemment pensée et dessinée pour

vous offrir une luminosité dans chacune des pièces grâce Ã

ses grandes fenêtres et ses puits de lumière.

Au RDC

- Le hall d'entrée avec rangement sur mesure et un bel

espace bureau double fait sur mesure avec rangement.

- Spacieuse cuisine à faire rêver, aucun détail n'a été

négligé. Immense îlot, plaque au gaz, four et réfrigérateur

encastré, un look unique.

- La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon

réchauffé par son magnifique foyer au gaz.

- Impressionnant salon éclairé par ses grandes

portes-fenêtres et ses hauts plafonds de 10'10" avec

poutres apparentes.

- Une salle d'eau noir sur noir.

à l'étage

- 4 grandes chambres de bonnes dimensions avec rangements

sur mesures.

- Grande salle de bain avec bain podium et douche vitrée.

Au dernier étage:

- La suite des maîtres attenante à la grande terrasse

avant, celle-ci est équipée d'une sortie de gaz, une sortie

électrique et une sortie d'eau.

- Une salle de bain tendance avec douche italienne.

- La 2e terrasse également équipée d'une sortie d'eau et

d'une sortie électrique.

La propriété offre également un grand sous-sol fini avec

plancher de béton radiant et de hauts plafonds de 8,1".

Grande salle familiale avec projecteur, une salle de bain

complète et une 6e chambre.

Sans oublier la petite cour intime à arrière attenante au

salon.

Emplacement:

Au coeur du Plateau Mont-Royal, localisation exceptionnel Ã

proximité de tout.

- Walk Score 96 - Bike Score 100

- à deux pas du métro Mont-Royal

- De l'avenue Mont-Royal, de la rue St-Denis & de l'avenue

Laurier.

- Du parc Laurier et du parc Lafontaine

- Du Mont-Royal pour garder la forme

- Des épiceries, Pharmacies

- Des Boutiques de quartier

- Des cafés et restaurants branchés

Une visite s'impose!!!

La superficie indiquée est approximative et inclut le

sous-sol. Le certificat de localisation n'indique pas la

mesure de la mezzanine ni la mesure du sous-sol.

L'espace stationnement est loué à proximité de la propriété.