Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Très beau duplex avec bachelor situé près de tous les services, écoles, parc Bellerive, etc.
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 37 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 35 |
| Profondeur du terrain | 93 |
| Superficie terrain | 3 248PC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 334 $ | 4 010 $ |
| Taxes scolaires | 40 $ | 485 $ |
| Total | 375 $ | 4 495 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | 226 400 $ |
| Bâtiment | 393 500 $ |
| Total | 619 900 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| Garage | Simple largeur |
| Proximité | Garderie/CPE, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
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| 3210: laveuse, sécheuse, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle. 3210#A: laveuse, sécheuse |
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| Voici ce chaleureux duplex avec un garage et en prime, un |
| Here is this cozy duplex with a garage and as a bonus, a |
| beau bachelor pour augmenter au maximum vos revenus. |
| beautiful bachelor to maximize your income. |
| Vous constaterez que l'immeuble est meublé de très grandes |
| You will notice that the building is furnished with large |
| windows, which allows the natural and abundant entry of |
| fenêtres, ce qui permet l'entrée naturelle et abondante de |
| light throughout the building. |
| lumière dans tout l'immeuble. |
| Voici comment l'immeuble est divisé: |
| Here is how the building is divided: |
| * 2 x 4½ |
| * 2 x 4½ |
| * 1 x 3½ |
| * 1 x 3½ |
| And |
| Et |
| * 1 x un garage, un atelier, un cabanon, une terrasse, un |
| * 1 x a garage, a workshop, a shed, a terrace, parking. |
| You should know that the building is located on a one-way |
| stationnement. |
| Vous devez savoir que l'immeuble est situé sur une rue à |
| street, which allows absolute tranquility in the |
| sens unique, ce qui permet une tranquillité absolue dans le |
| neighborhood. |
| voisinage. |
| As you walk down the street, you will notice that the |
| En descendant la rue à pied, vous remarquerez que l'école |
| Philippe-Labarre primary school is located just around the |
| primaire Philippe-Labarre se situe tout juste au coin et |
| corner and that a |
| Armand-Lavergne secondary school, is just a few steps away. |
| qu'une école secondaire Armand-Lavergne, se trouve tout |
| Several additions, developments and renovations have been |
| juste à quelques pas de marche de plus. |
| Plusieurs ajouts, aménagements et rénovations ont été |
| carried out in recent years which deserve to be named: |
| effectués au cours des dernières années qui méritent d |
| * A new magnificent, friendly, very intimate terrace will |
| inspire you to spend as much time as possible outside and |
| 'être nommés: |
| * Une nouvelle terrasse magnifique, conviviale, très intime |
| will delight your guests for your most beautiful summer |
| vous inspirera à passer un maximum de temps à l'extérieur et |
| moments. |
| comblera vos invités pour vos plus beaux moments estivaux. |
| * Bachelor up to date |
| * Aluminum windows |
| * Bachelor au goût du jour |
| * Insulation |
| * Fenêtres en aluminium |
| * Bathrooms |
| * Isolation |
| * Salles de bains |
| * Roof |
| * And beautiful landscaping. |
| * Toiture |
| The possible annual rental income is $55,200 per year, |
| * Et un bel aménagement paysager. |
| which is very attractive. |
| Les revenus locatifs annuels possibles sont de 55,200$ par |
| There are three dream tenants on the 2nd floor, 1st floor |
| année, ce qui est des plus intéressant. |
| Il y a trois locataires de rêve au 2e étage , 1er etage et |
| and in the basement, very reliable, and quiet and have been |
| au sous-sol très fiables, calmes et ce, depuis plusieurs |
| for several years. |
| années. |
| Within walking distance of shops, CLSC, banks, cash |
| Ã distance de marche, de commerces, CLSC, banques, caisses, |
| registers, grocery stores, pharmacies, professionals. Near |
| épicerie, pharmacie, professionnels. à proximité du Parc |
| the Park |
| Bellerive. |
| Bellerive. |
| Quick access to highways 40 and 25. |
| Accès rapide aux autoroutes 40 et 25. |
| 15 minutes by bus from Honoré-Beaugrand metro (green line). |
| à 15 minutes d'autobus du métro Honoré-Beaugrand (ligne |
| verte). |
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© 2020-2024 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
