CE QU'IL FAUT SAVOIR: |
WHAT YOU NEED TO KNOW: |
|
|
Une grande unité sur deux étages, chacun des espaces a été |
A large unit on two floors, each of the spaces were |
configuré d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte et |
configured in a way that there is no waste and maximizing |
en maximisant la lumière grâce à une fenestration |
light through oversized windows. |
surdimensionnée. |
|
|
The various exterior spaces offer a view of the elegant |
Les différents espaces extérieurs vous offre une vue |
backyard on the ground floor and an environment that is |
plongeante sur l'élégante cour arrière du RDC et sur un |
both unobstructed and infused with greenery. |
environnement à la fois dégagé et imprégné de verdure. |
|
|
High quality renovations by one of the great builders, |
Qualité de rénovations haut de gamme par un des grands |
detail oriented and the quality of the projects he always |
bâtisseurs, soucieux des détails et de la qualité des |
delivers. |
projets qu'il offre. |
|
|
This property offers you a living space on the 2nd floor |
Cette propriété vous offre un espace de vie au 2e étage où |
where you will find ; |
vous y trouverez ; |
|
|
- An abundance of windows, including a majestic tilt and |
- Une fenestration abondante dont une majestueuse fenêtre |
turn window overlooking the main rear terrace |
oscillo-battante donnant sur la terrasse arrière principale |
- A large open air space overlooking the kitchen, dining |
- Un grand espace à air ouverte donnant sur cuisine, salle |
room and living room |
à manger et salon |
- An imposing kitchen with an impressive 5-seat island with |
- Une cuisine imposante de par un impressionnant ilot de 5 |
integrated storage, a quartz countertop and a unique, |
places assises avec rangement, son comptoir de quartz et |
custom-made central kitchen hood |
une hotte de cuisine centrale, sur mesure et unique en son |
- An additional space offering the possibility to install a |
genre. |
generous pantry in the kitchen |
- Un espace additionnel offrant la possibilité d'y |
- Beautiful large white oak entry closet |
installer un généreux cellier dans la cuisine |
- Independent shower room |
- Magnifique grand garde de robe d'entrée en chêne blanc |
- Large private balcony in front |
- Salle d'eau indépendante |
- An imposing back terrace allowing to create several |
- Grand balcon privée en façade |
welcoming spaces to take advantage of the full west |
- Une imposante terrasse arrière permettant d'y aménager |
orientation (sunny side) |
plusieurs espaces accueillant pour profiter de |
|
l'orientation plein Ouest (coté soleil) |
You will be welcomed on the 3rd floor by ; |
|
|
Vous serez accueilli au 3e étage par: |
- A large well of light above the staircase. |
|
- 3 bedrooms including a primary bedroom worthy of its |
- Un grand puit de lumière au dessus de l'escalier. |
name; en-suite bathroom, large walk-in closet and private |
- 3 chambres dont une chambre principale digne de son nom; |
terrace access. |
salle de bain attenante, grand Walk-In et accès terrasse |
- Underfloor heating only in the bathroom adjoining the |
privée. |
main bedroom |
- Plancher chauffant uniquement dans SDB attenante à la CAC |
- Family bathroom and separate laundry room |
principale |
|
- Salle de bain familiale, salle de lavage indépendante |
All with wide white engineered oak flooring and 8' high |
|
doors in continuity with the sizes |
Le tout avec un revêtement de plancher en large chêne blanc |
|
d'ingénierie et des portes de 8' d'hauteur en continuité |
Soundproofing |
avec les grandeurs |
2 inches of concrete separating the unit from the ground |
|
floor |
Insonorisation |
|
2 pouces de béton séparant l'unité du RDC |
Exterior: |
|
- A private parking lot with electric terminal |
Extérieur: |
- A private passage from the parking lot to the condo with |
- Un stationnement privé avec borne électrique |
space to park your bikes |
- Un passage privé du stationnement au condo avec espace |
|
pour stationner vos vélos |
Municipal and school taxes |
|
The values have been calculated on a pro rata basis of the |
Taxes municipales et scolaire |
shares |
Les valeurs ont été calculées au prorata des quote-parts |
|
|
Proportionate share for information purposes |
Quote-part à titre indicatif |
Since the undivided agreement is being drafted, we are not |
étant donné que la convention d'indivision est en cours de |
in a position to confirm the final value of the share. |
rédaction, nous ne sommes pas en mesure de confirmer la |
|
valeur définitive de la quote-part. |
DOWN PAYMENT |
|
Undivided co-ownership: 20% down payment is required. |
MISE DE FONDS |
|
Copropriété indivise: Mise de fonds de 20% est demandée. |
***Education |
|
Daycare |
***éducation |
4 daycares within 10 minutes walking distance |
Garderie |
Elementary School |
4 garderies à moins de 10 minutes de marche |
4 schools between 5 and 10 minutes walking distance |
école primaire |
High School |
4 écoles entre 5 et 10 minutes de marche |
The nearest school is 3 minutes away |
école secondaire |
University |
L'école la plus proche est à 3 minutes |
UQAM at 15 minutes walking distance |
Université |
|
UQAM Ã 15 minutes de marche |
*** Transportation |
|
The nearest metro station is Sherbrooke (5 minute walk) |
*** Transport |
Bus lines |
Station de métro, la plus proche est Sherbrooke (5 minutes |
24 and 360 at 2 minutes walk |
de marche) |
14 at 4 minutes walk |
Lignes de bus |
30, 144, 360 and 361 at 5 minutes walk |
24 et 360 Ã 2 minutes de marche |
|
14 Ã 4 minutes de marche |
*** Environment |
30, 144, 360 et 361 Ã 5 minutes de marche |
Park |
|
3 minutes from Lafontaine Park |
*** Environnement |
|
Parc |
Restaurants and shops |
A 3 minutes du parc Lafontaine |
Near Duluth and Saint Denis streets |
|
15 minutes walking distance from the BANQ |
Restaurants et commerces |
20 to 25 minutes walk from Place des Arts and downtown |
A proximité des rues Duluth et Saint Denis |
A 15 minutes de marche de la BANQ |
|