Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Venez découvrir l'excellence... époustouflant condo sur deux étages de 3 chambres et dont la disposition des pièces a été bien pensé en terme d'espace optimisé. L'immeuble d'une rare beauté impose sa grande prestance en plus d'être localisé dans l'un des
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 11 |
| Superficie habitable | 156 MC |
| Façade du terrain | 7 |
| Profondeur du terrain | 29 |
| Superficie terrain | 211MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 232 $ | 2 786 $ |
| Taxes scolaires | 29 $ | 347 $ |
| Frais de copropriété | 1 $ | 12 $ |
| Total | 262 $ | 3 145 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 0 |
| Terrain | 0 $ |
| Bâtiment | 0 $ |
| Total |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| équipement disponible | échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Pierre de béton |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
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| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 15.10x13.3 P |
| Plancher | Bois |
| Détails | Aire ouverte |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 13.3x11.7 P |
| Plancher | Bois |
| Détails | Aire ouverte |
| Pièce | Salon |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 17.3x11.2 P |
| Plancher | Bois |
| Détails | Aire ouverte |
| Pièce | Salle d'eau |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 6.5x2.8 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Rangement |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 7.7x2.9 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 12.11x11.8 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Autre |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 5.5x4.11 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 9.2x7.2 P |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Attenante CAC principale |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 11.6x11.0 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 10.1x7.6 P |
| Plancher | Bois |
| Détails | Actuellement bureau |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 8.5x8.0 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Salle de lavage |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 6.2x3.9 P |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Indépendante |
+
| Fixture d'éclairage, chauffe-eau |
+
| CE QU'IL FAUT SAVOIR: |
| WHAT YOU NEED TO KNOW: |
| Une grande unité sur deux étages, chacun des espaces a été |
| A large unit on two floors, each of the spaces were |
| configuré d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte et |
| configured in a way that there is no waste and maximizing |
| en maximisant la lumière grâce à une fenestration |
| light through oversized windows. |
| surdimensionnée. |
| The various exterior spaces offer a view of the elegant |
| Les différents espaces extérieurs vous offre une vue |
| backyard on the ground floor and an environment that is |
| plongeante sur l'élégante cour arrière du RDC et sur un |
| both unobstructed and infused with greenery. |
| environnement à la fois dégagé et imprégné de verdure. |
| High quality renovations by one of the great builders, |
| Qualité de rénovations haut de gamme par un des grands |
| detail oriented and the quality of the projects he always |
| bâtisseurs, soucieux des détails et de la qualité des |
| delivers. |
| projets qu'il offre. |
| This property offers you a living space on the 2nd floor |
| Cette propriété vous offre un espace de vie au 2e étage où |
| where you will find ; |
| vous y trouverez ; |
| - An abundance of windows, including a majestic tilt and |
| - Une fenestration abondante dont une majestueuse fenêtre |
| turn window overlooking the main rear terrace |
| oscillo-battante donnant sur la terrasse arrière principale |
| - A large open air space overlooking the kitchen, dining |
| - Un grand espace à air ouverte donnant sur cuisine, salle |
| room and living room |
| Ã manger et salon |
| - An imposing kitchen with an impressive 5-seat island with |
| - Une cuisine imposante de par un impressionnant ilot de 5 |
| integrated storage, a quartz countertop and a unique, |
| places assises avec rangement, son comptoir de quartz et |
| custom-made central kitchen hood |
| une hotte de cuisine centrale, sur mesure et unique en son |
| - An additional space offering the possibility to install a |
| genre. |
| generous pantry in the kitchen |
| - Un espace additionnel offrant la possibilité d'y |
| - Beautiful large white oak entry closet |
| installer un généreux cellier dans la cuisine |
| - Independent shower room |
| - Magnifique grand garde de robe d'entrée en chêne blanc |
| - Large private balcony in front |
| - Salle d'eau indépendante |
| - An imposing back terrace allowing to create several |
| - Grand balcon privée en façade |
| welcoming spaces to take advantage of the full west |
| - Une imposante terrasse arrière permettant d'y aménager |
| orientation (sunny side) |
| plusieurs espaces accueillant pour profiter de |
| l'orientation plein Ouest (coté soleil) |
| You will be welcomed on the 3rd floor by ; |
| Vous serez accueilli au 3e étage par: |
| - A large well of light above the staircase. |
| - 3 bedrooms including a primary bedroom worthy of its |
| - Un grand puit de lumière au dessus de l'escalier. |
| name; en-suite bathroom, large walk-in closet and private |
| - 3 chambres dont une chambre principale digne de son nom; |
| terrace access. |
| salle de bain attenante, grand Walk-In et accès terrasse |
| - Underfloor heating only in the bathroom adjoining the |
| privée. |
| main bedroom |
| - Plancher chauffant uniquement dans SDB attenante à la CAC |
| - Family bathroom and separate laundry room |
| principale |
| - Salle de bain familiale, salle de lavage indépendante |
| All with wide white engineered oak flooring and 8' high |
| doors in continuity with the sizes |
| Le tout avec un revêtement de plancher en large chêne blanc |
| d'ingénierie et des portes de 8' d'hauteur en continuité |
| Soundproofing |
| avec les grandeurs |
| 2 inches of concrete separating the unit from the ground |
| floor |
| Insonorisation |
| 2 pouces de béton séparant l'unité du RDC |
| Exterior: |
| - A private parking lot with electric terminal |
| Extérieur: |
| - A private passage from the parking lot to the condo with |
| - Un stationnement privé avec borne électrique |
| space to park your bikes |
| - Un passage privé du stationnement au condo avec espace |
| pour stationner vos vélos |
| Municipal and school taxes |
| The values have been calculated on a pro rata basis of the |
| Taxes municipales et scolaire |
| shares |
| Les valeurs ont été calculées au prorata des quote-parts |
| Proportionate share for information purposes |
| Quote-part à titre indicatif |
| Since the undivided agreement is being drafted, we are not |
| étant donné que la convention d'indivision est en cours de |
| in a position to confirm the final value of the share. |
| rédaction, nous ne sommes pas en mesure de confirmer la |
| valeur définitive de la quote-part. |
| DOWN PAYMENT |
| Undivided co-ownership: 20% down payment is required. |
| MISE DE FONDS |
| Copropriété indivise: Mise de fonds de 20% est demandée. |
| ***Education |
| Daycare |
| ***éducation |
| 4 daycares within 10 minutes walking distance |
| Garderie |
| Elementary School |
| 4 garderies à moins de 10 minutes de marche |
| 4 schools between 5 and 10 minutes walking distance |
| école primaire |
| High School |
| 4 écoles entre 5 et 10 minutes de marche |
| The nearest school is 3 minutes away |
| école secondaire |
| University |
| L'école la plus proche est à 3 minutes |
| UQAM at 15 minutes walking distance |
| Université |
| UQAM Ã 15 minutes de marche |
| *** Transportation |
| The nearest metro station is Sherbrooke (5 minute walk) |
| *** Transport |
| Bus lines |
| Station de métro, la plus proche est Sherbrooke (5 minutes |
| 24 and 360 at 2 minutes walk |
| de marche) |
| 14 at 4 minutes walk |
| Lignes de bus |
| 30, 144, 360 and 361 at 5 minutes walk |
| 24 et 360 Ã 2 minutes de marche |
| 14 Ã 4 minutes de marche |
| *** Environment |
| 30, 144, 360 et 361 Ã 5 minutes de marche |
| Park |
| 3 minutes from Lafontaine Park |
| *** Environnement |
| Parc |
| Restaurants and shops |
| A 3 minutes du parc Lafontaine |
| Near Duluth and Saint Denis streets |
| 15 minutes walking distance from the BANQ |
| Restaurants et commerces |
| 20 to 25 minutes walk from Place des Arts and downtown |
| A proximité des rues Duluth et Saint Denis |
| A 15 minutes de marche de la BANQ |
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