| Bienvenue au 5462 16e Avenue. |
| Welcome to 5462 16th Avenue. |
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| Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier |
| Unique and prestigious renovated property in a peaceful and |
| paisible et recherché de Rosemont. |
| sought after area of Rosemont. |
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| Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des |
| As soon as you enter, you will notice the high quality of |
| matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une |
| materials and finish that makes this property an |
| maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés |
| exceptional home. The materials have been carefully |
| de manière judicieuse offrant une maison épurée et |
| selected, offering a refined and warm home. |
| chaleureuse. |
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| Open concept with skylights, abundant and generous |
| Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration |
| fenestration offers beautiful natural light. |
| abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle. |
| Patio doors and full-wall windows offering a view of the |
| Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la |
| south west facing terrace. |
| terrasse avec orientation ouest. |
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| GROUND FLOOR : |
| REZ-DE-CHAUSSéE : |
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| Large welcoming entrance hall with a large custom-made |
| Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe |
| wardrobe. |
| fait sur mesure. |
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| A well located and discreet bathroom. |
| Une salle d'eau bien localisée et discrète. |
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| Office space with independent entrance allowing a home |
| Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau |
| office with sign (zoning is 0756). The buyer undertakes to |
| Ã domicile avec enseigne (zonage est 0756). L'acheteur |
| check the town planner's rules in force. |
| s'engage vérifier les règles d'urbaniste en vigueur. |
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| Functional and welcoming kitchen with large central quartz |
| Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot |
| island with integrated dining table. Room to accommodate 6 |
| central de quartz avec table à manger intégrée. De la place |
| to 8 people. Custom made white polymer kitchen cabinet |
| pour accueillir de 6 Ã 8 personnes. Armoire de cuisine en |
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| polymère blanc fait sur mesure |
| 2nd floor |
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| 2e étage |
| The master bedroom: A picture is worth a thousand words! |
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| Inspiring, functional with its private bathroom and its two |
| La chambre principale : Une photo vaut mille mots! |
| showerheads and independent bath. Large functional walk-in |
| Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et |
| closet that will simplify storage. Direct access from the |
| ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand |
| bedroom to a terrace. |
| walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en |
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| plus l'accès direct par la chambre à une terrasse. |
| A second full bathroom is available for the other two |
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| bedrooms. Beautiful as in the magazines with 1 wall where |
| Une deuxième salle de bain complète est à la disposition |
| there are recessed spaces for decorations or towels. |
| des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec |
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| 1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou |
| Second bedroom: Very bright located at the back. Ideal as a |
| serviettes. |
| child's room, guest room. |
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| Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale |
| Third bedroom: Pleasantly well located in the center of the |
| comme chambre d'enfant, chambre d'amis. |
| floor for guaranteed tranquility for young children. |
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| Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de |
| The convenient washer/dryer area at the bedroom level. |
| l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant. |
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| BASEMENT : |
| L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres. |
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| Spacious with heated floors and fully finished. |
| SOUS-SOL : |
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| Large family room or games room area |
| Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés. |
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| GARAGE : |
| Grande salle familiale |
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| The single-width heated garage can accommodate 2 cars |
| Espace salle de jeux |
| (tandem). Electrical installation ready to accommodate the |
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| electric car terminal |
| GARAGE : |
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| Terrace: |
| Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2 |
| Intimate and safe and pleasantly located on the sunny side. |
| voitures (tandem). Installation électrique prête pour |
| Space to receive family, friends, rest and play. |
| accueillir la borne pour voiture électrique |
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| Location * Location * Location |
| Terrasse: |
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| Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De |
| NEAR : |
| l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et |
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| jouer. |
| Elementary and secondary schools, Collège Jean-Eudes |
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| (Private secondary school), Collège Rosemont. |
| Localisation * Localisation * Localisation |
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| Daycare centers: Kingdom of the little ones and Les petits |
| à PROXIMITé : |
| Loups and + |
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| écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (école |
| - Promenade Masson, Shop Angus district, Plateau Mont-Royal |
| secondaire privée), Collège Rosemont. |
| - Grocery stores, pharmacies, restaurants, bars |
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| - Parks: J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
| Garderies : Royaume des petits et Les petits Loups et + |
| Desmartaux |
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| - Olympic Stadium, Saputo Stadium |
| - Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal |
| - Botanical Garden, Maisonneuve Park |
| - épiceries, pharmacies, restaurants, bars |
| - The new SRB PIE-IX |
| - Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
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| Desmartaux |
| NOTES |
| - Stade olympique, Stade Saputo |
| UNDIVIDED co-ownership: |
| - Jardin botanique, parc Maisonneuve |
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| - Le nouveau SRB PIE-IX |
| 20% down payment |
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| Desjardins creditor |
| NOTES |
| Créancier Desjardins - Jean Sébastien Niding 514.835.3661 |
| Copropriété INDIVISE : |
| Notary Me Nadia Rahal |
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| 20% mise de fonds |
| - 2,344 sq. ft. including the basement |
| Créancier Desjardins - Jean Sébastien Niding 514.835.3661 |
| - New evaluation to be planned |
| Notaire Me Nadia Rahal |
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| - 2 344 p2 incluant le sous-sol |
| - Nouvelle évaluation à prévoir |
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