Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Wow! Magnifique triplex avec cachet entretenu avec soin au fil des ans par son propriétaire actuel de plus de 20 ans. Plusieurs rénovations effectuées avec matériaux de qualité. Le souci du détail vous impressionnera. Bons locataires. Situé dans un secteu
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 45 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 25 |
| Profondeur du terrain | 90 |
| Superficie terrain | 2 250PC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 347 $ | 4 164 $ |
| Taxes scolaires | 41 $ | 497 $ |
| Total | 388 $ | 4 661 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2021 |
| Terrain | 198 600 $ |
| Bâtiment | 335 800 $ |
| Total | 534 400 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | 165 $ | 1 984 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 165 $ | 1 984 $ |
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| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Autre, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9.9x12.5 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9.9x13.2 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 8.5x13 P |
| Plancher | Autre |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9.5x13.4 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9.6x14 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9.7x12.5 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 5.8x5.6 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Salle de lavage |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 9.2x13.3 P |
| Plancher | Linoléum |
| Détails | hauteur 6 pieds 3 |
| Pièce | Atelier |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 13.4x13.7 P |
| Plancher | Autre |
| Détails | hauteur 6 pieds |
| Pièce | Rangement |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 29x24 P |
| Plancher | Autre |
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| Fixtures, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, Cuisinière au gaz Viking(5000$), Hotte de cuisine (Viking), lave vaisselle (Viking), table de marbre à la cuisine, 3 stores en bois (cuisine et du salon), climatiseur portatif, tapis de caoutchouc du sous |
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| Caisse de son suspendu cuisine, rideaux de chambres des maîtres |
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| Plus de 170 000$ investis. |
| Over $ 170,000 invested. |
| Secteur très convoité, on y trouve tout à proximité: |
| Very coveted area, we find everything nearby: |
| (+) Walk Score 85, Bike score 100 |
| (+) Walk Score 85, Bike score 100 |
| (+) 15 minutes de marche de la station Fabre (bleue) et |
| (+) 15 minute walk from Fabre (blue line) and Beaubien |
| Beaubien (ligne orange) |
| (orange line) Metro stations |
| (+) Plusieurs beaux parcs dont le Parc Molson et Père |
| (+) Several beautiful parks including Molson Park and Père |
| Marquette |
| Marquette |
| (+) à proximité des épiceries, SAQ, cafés et boutiques |
| (+) Close to grocery stores, SAQ, cafes and boutiques |
| (+) Restaurants : Régine, La boulette, chez Roger, la |
| (+) Restaurants: Régine, La boulette, chez Roger, la |
| Grand-mère Poule etc |
| Grand-Mère Poule etc |
| Beaucoup d'avantages : |
| A lot of advantages : |
| (+) Cachet conservé, boiseries, colonnes de plâtre |
| (+) Preserved cachet, woodwork, plaster columns |
| (+) Haut plafonds |
| (+) High ceilings |
| (+) Cour côté soleil totalement réaménagé en 2012 en pavé |
| (+) Courtyard on the sunny side completely redesigned in |
| unis incluant 2 stationnements, un espace vert et espace |
| 2012 in paving stones including 2 parking lots, a green |
| terrasse avec un mur d'intimité. |
| space and terrace area with a privacy wall |
| (+) 2 stationnements (ruelle déneigée en hiver plus ou |
| (+) 2 parking lots (lane cleared of snow in winter more or |
| moins 60$) |
| less $60) |
| (+) Plusieurs améliorations au fil des ans tel que: |
| (+) Several improvements over the years such as: |
| -Toiture élastomère en 2009 (13 500$) |
| -Elastomeric roof in 2009 ($ 13,500) |
| -Fenêtres en 2007 (21 000$) |
| -Windows in 2007 ($ 21,000) |
| -Portes, balcons entre 2008 et 2012 |
| -Doors, balconies between 2008 and 2012 |
| -Entrée d'eau et entrée d'égout en 2019 (7000$) |
| -Water and sewer inlets in 2019 ($ 7000) |
| -Les 3 boîtes électriques ont été changées a disjoncteur |
| -The 3 electrical boxes have been changed to a circuit |
| dans les appartements dont 200 ampères au rdc |
| breaker in the apartments, including 200 amps on the ground |
| floor |
| 6416 de Lorimier (RDC) propriétaire occupant - (valeur |
| 6416 de Lorimier (ground floor) owner occupant - (rental |
| locative de 2200$ par mois): |
| value of $ 2,200 per month): |
| - Cuisine refaite au complet (35 000$) plus les |
| - Kitchen completely redone ($ 35,000) plus appliances |
| électroménagers Cuisinière au gaz Viking |
| Viking gas stove |
| - rénovations de la salle de bain et de la chambre des |
| - renovations of the bathroom and master bedroom. |
| maitres. |
| - Sanding of floors, plumbing and electricity. |
| - Sablage des planchers, plomberie et l'électricité. |
| - In 2012, the electricity was almost redone except the |
| - En 2012, l'électricité a été refaite presque au complet |
| ceilings (lighting). |
| sauf dans les plafonds (luminaires). |
| (A total investment of over $ 70,000 with yard work just |
| for this unit). |
| (Un investissement au total de plus de 70 000$ avec les |
| travaux de la cour juste pour cette unité). |
| 6414 de Lorimier Loft style (rented $ 860 per month): |
| -Gutted to the structure and completely redone with a new |
| 6414 de Lorimier Style (loft loué 860$ par mois): |
| layout configuration in 2008 ($ 55,000 invested). |
| -Strippé jusqu'à la structure et refait au complet avec une |
| 6412 de Lorimier 3 1/2 (rented 640 $ per month): |
| nouvelle configuration en 2008 (55 000$ investis). |
| -In 1997, sanding of wood floors, sound insulation of |
| 6412 de Lorimier (loué 640$ par mois): |
| certain floors |
| -change the electric baseboards |
| -En 1997, sablage des planchers de bois, isolation pour le |
| -reconfiguration of the bathroom |
| bruit de certains planchers |
| -install washer and dryer connexion |
| -changer les plinthes électriques |
| -construction of a pantry and storage to place the washer |
| -reconfiguration de la salle de bain |
| -kitchen counter and backsplash |
| -installer des entrées pour une laveuse et sécheuse |
| -Bathroom in 2010. |
| -construction d'un garde manger et d'un rangement pour y |
| mettre la laveuse |
| Note : ** Occupation of the ground floor available on May |
| -comptoir de cuisine et dosseret |
| 1, 2021. The other apartment are according to leases |
| -Salle de bain en 2010. |
| Ã noter : |
| **Occupation du rez-de-chaussée au 1 mai 2021 |
| les logements selon les baux |
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