Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Occasion rare à Villeray! Immeuble situé dans un secteur très recherché, réputé pour sa qualité de vie, à distance de marche du métro, des parcs, cafés, commerces locaux et écoles. Sa configuration unique, comprenant un rez-de-chaussée combiné à un sous-s
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 0 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 186MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 482 $ | 5 782 $ |
| Taxes scolaires | 60 $ | 720 $ |
| Total | 542 $ | 6 502 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 297 300 $ |
| Bâtiment | 582 000 $ |
| Total | 879 300 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Garage | Simple largeur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
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| Le certificat de localisation a été commandé |
| Il s'agit d'un projet pour un acheteur bénéficiant des |
| ressources et contacts nécessaires permettant |
| d'entreprendre des travaux importants. |
| L'immeuble ayant été, selon le propriétaire actuel, un |
| duplex jusqu'aux années 60-70, il y aurait peut-être des |
| possibilités d'aménagements de ce côté. Ce sera la |
| responsabilité de l'acheteur de valider auprès de |
| l'arrondissement que l'usage qu'il souhaite faire de |
| l'immeuble répond aux exigences de la municipalité. |
| Visite des appartements du 2e étage sur promesse d'achat |
| acceptéeseulement. |
| En accord avec la bonne pratique en ce qui a trait aux |
| règles relatives à la divulgations des renseignements |
| personnels, les baux, assurances et autres documents ne |
| faisant pas partie du domaine public seront remis sur |
| promesse d'achat acceptée seulement. |
| *Règles encadrant l'interdiction de la double |
| représentation* |
| Le courtier immobilier a pour obligation principale de |
| promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients. |
| Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et |
| promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de |
| courtage écrit avec lui. |
| Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par |
| son propre courtier. |
| Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être |
| représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui |
| accorder un traitement équitable. |
| Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a |
| l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes |
| les parties à la transaction. |
| Accorder un traitement équitable signifie donner de manière |
| objective de l'information sur l'ensemble des faits |
| pertinents à la transaction. |
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