Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Opportunité unique de posséder un duplex rénové au coeur du Plateau. 1 local commercial avec un locataire à long terme avec accès au sous-sol. L'étage du haut offre un aménagement spacieux et à aire ouverte, rénové de A à Z avec des matériaux haut de gamm
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 7 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 2 090PC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 1 320 $ | 15 842 $ |
| Taxes scolaires | 82 $ | 983 $ |
| Total | 1 402 $ | 16 825 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2020 |
| Terrain | 285 500 $ |
| Bâtiment | 515 800 $ |
| Total | 801 300 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Proximité | Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, Transport en commun, Université |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Buanderie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
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| Pièce | Autre |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 17.3x16.9 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 12.4x11.10 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Bureau à domicile |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 13.4x8.11 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Autre |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 8.5x7.5 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 7.5x7.0 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 15.3x10.9 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 11.1x8.10 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 11.10x6.11 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Autre |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 8.11x7.11 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de lavage |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 5.1x4.7 P |
| Plancher | Céramique |
+
| Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires à caractère permanent, aspirateur central, Bibliothèque du salon, haut-parleurs, projecteur, toile de projection, amplificateur, tb. de salon, divans, tb à manger, rideaux, carte du |
+
| Bibliothèque du boudoir, lits et matelas, tables de chevet |
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| à propos de la propriété: |
| About the property: |
| Unité #100: |
| Unit #100: |
| ** Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace |
| **Note: GST/QST applies on the relative portion of the |
| commercial seulement, par la ville c'est basé sur $625,000 |
| commercial space, which according to the city is $625,000- |
| - Ã VERIFIER PAR L'ACHETEUR** |
| TO BE VERIFIED BY THE BUYER** |
| -Excellent locataire depuis 25 ans, le bail expire en mai |
| -Excellent tenant, has been there 25 years, lease expires |
| 2026. |
| May 2026. |
| -Le locataire paie 60% des taxes municipales |
| -Tenant pays 60% of municipal taxes |
| -Le locataire paie son propre entretien |
| -Tenant pays their own maintenance |
| -Le locataire à l'usage exclusif du sous-sol |
| -Tenant has exclusive use of the basement |
| Unité # 200: |
| Unit #200: |
| -Entièrement rénové en 2009: |
| -Fully redone in 2009: |
| -Extension arrière et ajout du garage. |
| -Back extension and creation of the garage. |
| -Garage: espace pour 3 voitures, double hauteur. |
| -Garage: space for 3 cars, double height. |
| -Nouveau toit + ajout d'une terrasse sur le toit, spacieuse |
| -New roof + creation of spacious, private rooftop terrace |
| et privée, rangement inclus |
| and storage locker. |
| -Nouvelles fenêtres |
| -New windows installed |
| -Planchers de bois franc |
| -Hardwood floors installed throughout |
| -Système central de chauffage et de climatisation à air |
| -Central forced air heating and cooling system, central |
| pulsé, aspirateur central |
| vacuum |
| -Magnifique finitions à intérieur |
| -Beautiful finishings inside |
| -Cuisine spacieuse avec des tonnes de rangement et des |
| -Open concept floor plan |
| comptoirs en granit |
| -Spacious kitchen with tons of storage and granite |
| -Le salon offre des stores électriques pour une intimité |
| countertops |
| ultime et est équipé d'un projecteur |
| -Living room offers electric blinds for ultimate privacy, |
| -Chambre principale (située à l'arrière du bâtiment) offre |
| and comes equipped with a projector |
| un walk-in spacieux et une salle de bain attenante avec |
| -Master bedroom (located at the back of the building) |
| douche + baignoire (TV dans la salle de bain inclus) |
| offers spacious walk in closet and ensuite bathroom with |
| -2ème chambre à coucher |
| both shower + tub (TV in bathroom is included) |
| -Possibilité d'avoir une 3e chambre (fenêtre à ajouter), |
| -2nd bedroom is spacious |
| actuellement utilisée comme boudoir ou bureau |
| -possibility to have a 3rd bedroom (window to be added), |
| Ã propos de l'emplacement: |
| currently used as a den or office |
| -Situé au coeur du Plateau |
| About the location: |
| -Ã quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques, |
| -Located in the heart of the Plateau |
| cafés, épiceries, centres de conditionnement physique et |
| -Steps from Montreal's finest restaurants, boutiques, |
| plus encore! |
| cafes, groceries, fitness centres and more! |
| -Proche des transports en commun |
| -Close to public transportation |
| Déclarations: |
| Declarations: |
| -La propriété et tous les équipements (foyer, cheminée |
| -The property and all equipment (fireplace, chimney |
| inclus) sont vendus sans garantie légale de qualité. |
| included) is sold with no legal warranty to quality. |
| ** Le choix du notaire et de l'inspecteur doit être convenu |
| ** The choice of notary and inspector must be agreed by |
| par les deux parties ** |
| both parties ** |
| -Permis / plans disponibles liés à l'extension |
| -Permits/plans available related to the extension |
| -Tous les reçus ne sont pas disponibles, veuillez contacter |
| -Not all receipts are available, please contact listing |
| l'agent inscripteur pour plus d'informations |
| agent for more information |
| -Un nouveau certificat de localisation a été commandé |
| -A new certificate of location has been ordered (Note all |
| (Notez que toutes les dimensions sont selon le rôle |
| dimensions are per city evaluation role) |
| d'évaluation de la ville) |
| -Visit of the upstairs unit only, visits of the commercial |
| -Visite de l'unité à l'étage uniquement, les visites de |
| unit can be on Mondays only, or with an accepted promise to |
| l'unité commerciale peuvent avoir lieu le lundi uniquement, |
| purchase. |
| ou avec une promesse d'achat acceptée. |
| -24h notice prior to all visits. |
| -24h de préavis avant toutes les visites. |
| -All offers must be submitted with a bank pre-approval |
| -Toutes les offres doivent être soumises avec une |
| -All offers to be left open minimum 48h |
| pré-approbation bancaire |
| -Occupancy is of the UPPER unit only. |
| -Toutes les offres doivent être laissées ouvertes minimum |
| 48h |
| *COVID-19: We are committed to providing you with a safe |
| -L'occupation est de l'unité du haut uniquement. |
| environment to shop, please follow the guidelines: |
| -Before booking a visit, consult virtual tour |
| * COVID-19: Nous nous engageons à vous fournir un |
| -All visits by appointment ONLY |
| environnement sûr pour faire vos achats, veuillez suivre |
| -Please complete the COVID declaration prior to your visit, |
| les directives: |
| should you have any symptoms please declare and refrain |
| -Avant de réserver une visite, consultez la visite virtuelle |
| from visiting. |
| -Toutes les visites sur rendez-vous UNIQUEMENT |
| -Masks and gloves are mandatory |
| -Veuillez remplir la déclaration COVID avant votre visite, |
| -No touching any surfaces |
| si vous présentez des symptômes, veuillez le déclarer et ne |
| pas visiter. |
| -Masques et gants obligatoires |
| -Ne toucher aucune surface |
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© 2020-2021 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
