à propos de la propriété: |
About the property: |
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Unité #100: |
Unit #100: |
** Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace |
**Note: GST/QST applies on the relative portion of the |
commercial seulement, par la ville c'est basé sur $625,000 |
commercial space, which according to the city is $625,000- |
- Ã VERIFIER PAR L'ACHETEUR** |
TO BE VERIFIED BY THE BUYER** |
-Excellent locataire depuis 25 ans, le bail expire en mai |
-Excellent tenant, has been there 25 years, lease expires |
2026. |
May 2026. |
-Le locataire paie 60% des taxes municipales |
-Tenant pays 60% of municipal taxes |
-Le locataire paie son propre entretien |
-Tenant pays their own maintenance |
-Le locataire à l'usage exclusif du sous-sol |
-Tenant has exclusive use of the basement |
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Unité # 200: |
Unit #200: |
-Entièrement rénové en 2009: |
-Fully redone in 2009: |
-Extension arrière et ajout du garage. |
-Back extension and creation of the garage. |
-Garage: espace pour 3 voitures, double hauteur. |
-Garage: space for 3 cars, double height. |
-Nouveau toit + ajout d'une terrasse sur le toit, spacieuse |
-New roof + creation of spacious, private rooftop terrace |
et privée, rangement inclus |
and storage locker. |
-Nouvelles fenêtres |
-New windows installed |
-Planchers de bois franc |
-Hardwood floors installed throughout |
-Système central de chauffage et de climatisation à air |
-Central forced air heating and cooling system, central |
pulsé, aspirateur central |
vacuum |
-Magnifique finitions à intérieur |
-Beautiful finishings inside |
-Cuisine spacieuse avec des tonnes de rangement et des |
-Open concept floor plan |
comptoirs en granit |
-Spacious kitchen with tons of storage and granite |
-Le salon offre des stores électriques pour une intimité |
countertops |
ultime et est équipé d'un projecteur |
-Living room offers electric blinds for ultimate privacy, |
-Chambre principale (située à l'arrière du bâtiment) offre |
and comes equipped with a projector |
un walk-in spacieux et une salle de bain attenante avec |
-Master bedroom (located at the back of the building) |
douche + baignoire (TV dans la salle de bain inclus) |
offers spacious walk in closet and ensuite bathroom with |
-2ème chambre à coucher |
both shower + tub (TV in bathroom is included) |
-Possibilité d'avoir une 3e chambre (fenêtre à ajouter), |
-2nd bedroom is spacious |
actuellement utilisée comme boudoir ou bureau |
-possibility to have a 3rd bedroom (window to be added), |
à propos de l'emplacement: |
currently used as a den or office |
-Situé au coeur du Plateau |
About the location: |
-Ã quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques, |
-Located in the heart of the Plateau |
cafés, épiceries, centres de conditionnement physique et |
-Steps from Montreal's finest restaurants, boutiques, |
plus encore! |
cafes, groceries, fitness centres and more! |
-Proche des transports en commun |
-Close to public transportation |
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Déclarations: |
Declarations: |
-La propriété et tous les équipements (foyer, cheminée |
-The property and all equipment (fireplace, chimney |
inclus) sont vendus sans garantie légale de qualité. |
included) is sold with no legal warranty to quality. |
** Le choix du notaire et de l'inspecteur doit être convenu |
** The choice of notary and inspector must be agreed by |
par les deux parties ** |
both parties ** |
-Permis / plans disponibles liés à l'extension |
-Permits/plans available related to the extension |
-Tous les reçus ne sont pas disponibles, veuillez contacter |
-Not all receipts are available, please contact listing |
l'agent inscripteur pour plus d'informations |
agent for more information |
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé |
-A new certificate of location has been ordered (Note all |
(Notez que toutes les dimensions sont selon le rôle |
dimensions are per city evaluation role) |
d'évaluation de la ville) |
-Visit of the upstairs unit only, visits of the commercial |
-Visite de l'unité à l'étage uniquement, les visites de |
unit can be on Mondays only, or with an accepted promise to |
l'unité commerciale peuvent avoir lieu le lundi uniquement, |
purchase. |
ou avec une promesse d'achat acceptée. |
-24h notice prior to all visits. |
-24h de préavis avant toutes les visites. |
-All offers must be submitted with a bank pre-approval |
-Toutes les offres doivent être soumises avec une |
-All offers to be left open minimum 48h |
pré-approbation bancaire |
-Occupancy is of the UPPER unit only. |
-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes minimum |
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48h |
*COVID-19: We are committed to providing you with a safe |
-L'occupation est de l'unité du haut uniquement. |
environment to shop, please follow the guidelines: |
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-Before booking a visit, consult virtual tour |
* COVID-19: Nous nous engageons à vous fournir un |
-All visits by appointment ONLY |
environnement sûr pour faire vos achats, veuillez suivre |
-Please complete the COVID declaration prior to your visit, |
les directives: |
should you have any symptoms please declare and refrain |
-Avant de réserver une visite, consultez la visite virtuelle |
from visiting. |
-Toutes les visites sur rendez-vous UNIQUEMENT |
-Masks and gloves are mandatory |
-Veuillez remplir la déclaration COVID avant votre visite, |
-No touching any surfaces |
si vous présentez des symptômes, veuillez le déclarer et ne |
pas visiter. |
-Masques et gants obligatoires |
-Ne toucher aucune surface |