Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Belle opportunité pour un nouveau propriétaire occupant dans un triplex au coeur de Montréal près de toutes les commodités et du transport en commun. Logement principal AVEC STATIONNEMENT. Fraîchement rénové au gout du jour. Occupation Double immédiate po
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 37 |
| Superficie habitable | 2 337 PC |
| Façade du terrain | 21 |
| Profondeur du terrain | 79 |
| Superficie terrain | 1 680PC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 299 $ | 3 592 $ |
| Taxes scolaires | 35 $ | 425 $ |
| Total | 335 $ | 4 017 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2020 |
| Terrain | 133 500 $ |
| Bâtiment | 337 700 $ |
| Total | 471 200 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, école primaire, école secondaire, Transport en commun, Université |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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| Triplex situé à près de 500 mètres du Métro Crémazie et de |
| Triplex located nearly 500 meters from Metro Cremazie and |
| all of Montreal's central services. Double occupancy |
| tous les services centraux de Montréal. Occupation Double |
| possible immédiatement. Choisissez vos locataires ainsi que |
| possible immediately. Choose your tenants and the price of |
| le prix de vos loyers actuels. Super opportunité |
| your current rents. Great investment opportunity. Several |
| d'investissement. Plusieurs rénovations effectuées. |
| renovations done. Possibility of digging the basement to |
| Possibilité de creuser le sous-sol pour en faire un de 8 |
| make one of 8 feet. |
| pieds. |
| In addition to being a short walk from essential services, |
| the triplex is located very close to the |
| En plus d'être à quelques pas de marche des services |
| essentiels, le triplex est situé tout près du parc-nature |
| île-de-la-Visitation nature park. Large park located in |
| de l'île-de-la-Visitation. Grand parc situé à Montréal, |
| Montreal, in Ahuntsic-Cartierville and along to Montreal |
| dans Ahuntsic-Cartierville et longeant jusqu'à Montréal |
| North. You can thus enjoy a wooded area left in its natural |
| Nord. Vous pouvez ainsi profiter d'un boisé laissé à l'état |
| state along the Rivière des Prairies. It has an area of 34 |
| naturel en bordure de la rivière des Prairies. Il a une |
| hectares. |
| superficie de 34 hectares. |
| In summer, the nature park is a place for cycling or |
| walking. The footpath runs along the bank and offers |
| En été, le parc-nature est un lieu de promenades à vélo ou |
| breathtaking views of the river. In winter, cross-country |
| à pied. Le sentier piétonnier longe la berge et offre des |
| vues imprenables de la rivière. En hiver, la pratique du |
| skiing is possible on the equipped trails. There is a |
| chalet to change. There is also a small mountain fitted out |
| ski de fond est possible sur les pistes aménagées. Il y a |
| un chalet pour se changer. Il y a aussi une petite montagne |
| as a slide for children. |
| aménagée en glissade pour les enfants. |
| Also the building is located on foot from the |
| Aussi l'immeuble est situé à pied du Centre sportif |
| Claude-Robillard sports center. Unlimited renown, the |
| complex brings together some twenty plateaus as well as |
| Claude-Robillard. D'une renommée sans borne, le complexe |
| regroupe une vingtaine de plateaux ainsi que divers |
| various outdoor grounds. Inside, there is a 200-meter |
| terrains extérieurs. à l'intérieur, on trouve une piste |
| athletics track, four tennis courts, a double gymnasium, an |
| artistic gymnastics palestra, an archery area, fencing, |
| d'athlétisme de 200 mètres, quatre terrains de tennis, un |
| gymnase double, une palestre de gymnastique artistique, une |
| wrestling, karate, judo, bodybuilding and weightlifting as |
| well as a boxing arena, squash and racquetball courts. The |
| aire de tir à l'arc, des salles d'escrime, de lutte, de |
| aquatic facilities include an Olympic-sized swimming pool |
| karaté, de judo, de musculation et d'haltérophilie ainsi |
| and a diving pool with a 10-meter tower. |
| qu'une arène de boxe, des terrains de squash et de |
| Outside, the sports center has a stadium equipped with a |
| racquetball. Les installations aquatiques regroupent une |
| 400-meter athletic track, a soccer field with a natural |
| piscine aux dimensions olympiques et un bassin de plongeon |
| disposant d'une tour de 10 mètres. |
| surface, a soccer field covered with a synthetic surface, |
| à l'extérieur, le centre sportif compte un stade équipé |
| two ball fields and 12 tennis courts. tennis. |
| d'une piste d'athlétisme de 400 mètres, un terrain de |
| The triplex is also a stone's throw from the Berri Metro, |
| soccer à surface naturelle, un terrain de soccer recouvert |
| close to everything. Each accommodation can be converted |
| d'une surface synthétique, deux terrains de balle et 12 |
| courts de tennis. |
| into 2 bedrooms thanks to its double lounges. A great |
| tenant who lives on the top floor. |
| Le triplex est aussi à deux pas du Métro Berri, à proximité |
| de tout. Chaque logement peut être converti en 2 chambres à |
| The triplex has parking accessible from the lane, a |
| coucher grâce à ses salons doubles. Une super locataire qui |
| beautiful fenced yard and an outdoor garden space. Large |
| balconies are attached to each accommodation. Great |
| habite au dernier étage. |
| investment. |
| Le triplex est muni d'un stationnement accessible par la |
| ruelle, d'une belle cour clôturée ainsi que d'un espace |
| jardin extérieur. De grands balcons sont annexés à chaque |
| logement. Super investissement. |
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7085, boul. St-Laurent
Montréal, Québec H2S 3E3
Téléphone : 514.606.7170
Courtier Immobillier Montréal
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