Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Superbe 6plex situé dans un secteur paisible et recherché du Plateau. Composé de six unités 4 ½, dont trois entièrement rénovées et une vacante-libre à l'acheteur. Emplacement idéal à proximité des parcs, commerces, écoles et transports en commun. Parfait
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 15 |
| Superficie habitable | 327 MC |
| Façade du terrain | 8 |
| Profondeur du terrain | 22 |
| Superficie terrain | 0 |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 408 $ | 4 892 $ |
| Taxes scolaires | 51 $ | 610 $ |
| Total | 459 $ | 5 502 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2021 |
| Terrain | 292 300 $ |
| Bâtiment | 460 400 $ |
| Total | 752 700 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Université |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
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| Selon les baux |
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| Meubles et effets personnels des locataires. |
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| Charmant 6plex rénové dans un secteur recherché du Plateau |
| Charming Renovated 6plex in Prime Plateau Location |
| Situé sur une rue paisible et familiale au coeur du |
| Located on a peaceful, family-friendly street in the heart |
| Plateau, ce 6plex bien entretenu comprend six logements |
| of the Plateau, this well-maintained 6plex features six |
| lumineux et spacieux de type 4 ½, dont trois unités |
| bright and spacious 4 ½ units, three of which are fully |
| entièrement rénovées (incluant 5 nouveaux éléctro) et deux |
| renovated (including all 5 new appliances) and two are |
| disponibles à l'acheteur dès l'acquisition -- offrant ainsi |
| available to the buyer upon purchase -- offering immediate |
| un potentiel immédiat de revenus ou d'occupation. |
| revenue or occupancy potential. |
| Chaque unité rénovée allie finitions modernes et cachet |
| Each renovated unit combines modern finishes with the |
| typique du quartier, ce qui en fait une opportunité idéale |
| enduring charm of the neighborhood, making this an ideal |
| pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la |
| opportunity for investors or owner-occupants seeking |
| recherche d'un actif durable dans un secteur locatif en |
| long-term value in a high-demand rental market. |
| forte demande. |
| Highlights |
| Caractéristiques |
| * Six well-configured 4 ½ units |
| * Six logements 4 ½ bien agencés |
| * Three fully renovated units available immediately |
| * Trois unités entièrement rénovées et libres à l'acheteur |
| * Excellent potential for strong rental returns |
| * Excellent potentiel de rendement locatif |
| * Located in a quiet residential area with stable demand |
| * Secteur résidentiel calme et recherché |
| * Ideal blend of investment and lifestyle |
| * Idéal pour investissement ou occupation personnelle |
| Renovations: |
| Rénovations : |
| - Water heaters: |
| - Chauffe-eau : |
| -4 water heaters were replaced in 2021 by the previous |
| -4 chauffe-eau ont été remplacés en 2021 par le |
| owner. |
| propriétaire précédent. |
| -The current owner rents one water heater for |
| -Le propriétaire actuel loue un chauffe-eau pour environ |
| approximately $13.50/month. |
| 13,50 $/mois. |
| -Roof: Redone in 2011 according to the previous owner, in |
| -Toiture : Refait en 2011 selon l'ancien propriétaire, en |
| good condition. |
| bon état. |
| -Windows: Replaced in 2012. |
| -Fenêtres : Remplacées en 2012. |
| -Doors: Replaced in 2012. |
| -Portes : Remplacées en 2012. |
| -Rear balconies and soffits: Redone in 2017. |
| -Balcons arrière et soffites : Refaits en 2017. |
| -Sewer connection: Replaced in 2018. |
| -Raccordement aux égouts : Raccordement à l'égout : |
| -Water inlet: Replaced in 2012. |
| Remplacé en 2018. |
| -Entrée d'eau : Remplacée en 2012. |
| Prime Location -- Steps from: |
| Emplacement de choix -- à proximité de : |
| * Promenade Masson & Avenue Mont-Royal |
| * Lormier Park & Père-Marquette Park |
| * La promenade Masson et l'avenue Mont-Royal |
| * Public transportation (bus lines 45, 47, 359, 445) |
| * Les parcs Lorimier et Père-Marquette |
| * Avenue Papineau and its many local businesses |
| * Le transport en commun (autobus 45, 47, 359, 445) |
| * Grocery stores, cafés, restaurants, pharmacies, gyms, |
| * L'avenue Papineau et ses nombreux commerces de proximité |
| schools, and daycares |
| * épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, gyms, écoles |
| et garderies |
| Whether you're looking to invest or move into one of |
| Montréal's most walkable and vibrant neighborhoods, this |
| Que vous cherchiez à investir ou à vous installer dans l'un |
| property is a rare and compelling opportunity. |
| des quartiers les plus dynamiques et accessibles de |
| Montréal, cette propriété représente une opportunité rare |
| A visit will convince you. |
| et attrayante. |
| Une visite vous convaincra. |
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© 2020-2025 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
