Remax Montréal Courtier immobilier
Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2

514 913.2356
English

514.913.2356

X

Montréal : baisse des nouvelles inscriptions depuis 2016

Publié le 02/09/2019

Le nombre de propriétés résidentielles inscrites sur le marché de la revente est en régression depuis 2016, et ce, à un rythme annuel de 4 à 7 %. Cette tendance est favorable aux vendeurs. Un resserrement supplémentaire des conditions de l’offre et de la demande entraînerait une surchauffe au sein du marché. Mathématiquement, un marché est en surchauffe lorsque le ratio du nombre de ventes sur le nombre de nouvelles inscriptions est supérieur à 0,70 (soit 70 %).

Plusieurs facteurs socioéconomiques contribuent à l’augmentation de la demande, mais la SCHL souligne principalement les facteurs qui contribuent à la diminution de l’offre. La force même de la demande implique la réduction du nombre de nouvelles inscriptions puisqu’à l’inverse, dans un marché où la demande est faible, la même propriété peut être mise en vente à plusieurs reprises dans la même année.

L’organisme souligne aussi qu’il y a eu un ralentissement de la construction au cours des dernières années. Enfin, dans un marché où la demande est forte, les promoteurs ont tendance à vendre les copropriétés directement, sans intermédiaire : ainsi, l’offre de logements neufs n’est pas comptée dans les nouvelles inscriptions.

L’ensemble de ces conditions favorise une tendance baissière de l’offre sur le marché résidentiel. Il y a aura donc une constante pression haussière sur les prix, du moins à court terme.

Suivez-nous sur Facebook