Le marché immobilier à Montréal en 2025 : entre croissance soutenue et retour à l’équilibre
Publié le 08/10/2025
Le marché immobilier à Montréal continue sur sa belle lancée en 2025. Après quelques années d’ajustement post-pandémie, l’activité reprend avec des ventes en hausse, un inventaire plus stable et un climat de négociation plus équilibré.
Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le marché reste solide et offre de belles opportunités autant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Pour bien naviguer ces changements, les conseils d’un courtier immobilier de confiance comme Steve Rouleau, Courtier Immobilier RE/MAX du Cartier Montréal, demeurent essentiels.
Vue sur le centre-ville de Montréal : la métropole attire toujours acheteurs et investisseurs.
Une activité immobilière en pleine reprise
Dès janvier 2025, Montréal a connu une hausse de 49 % des ventes, pour un total de 1 017 transactions sur l’île.
Les nouvelles inscriptions ont aussi bondi de 19 %, avec 2 585 propriétés mises en marché.
Au deuxième trimestre, le Grand Montréal a enregistré 14 490 ventes résidentielles, une croissance de 12 % par rapport à 2024.
En août 2025, on comptait encore 3 330 ventes résidentielles (+11,3 % sur un an), pour un volume total dépassant les 2,2 milliards de dollars.
Les copropriétés représentent plus de la moitié des ventes à Montréal.
Des prix en hausse, mais un marché plus équilibré
Au deuxième trimestre 2025, les prix médians se situaient à :
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Maison unifamiliale : 625 000 $ (+9 %)
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Copropriété : 425 000 $ (+5 %)
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Plex (2 à 5 logements) : 829 000 $ (+9 %)
L’offre s’élargit : 8 222 propriétés disponibles (+6 %). Le ratio ventes/nouvelles inscriptions a glissé à 60 % en août, signe d’un retour à l’équilibre après plusieurs années de surchauffe.
Selon Steve Rouleau :
« On retrouve un climat plus normal. Les surenchères sont moins fréquentes, mais les bonnes propriétés bien présentées se vendent toujours rapidement. »
Les plex demeurent un investissement recherché, avec des prix en hausse de 9 % en 2025.
Rosemont et Villeray : les quartiers phares
Les quartiers de Rosemont et Villeray demeurent parmi les plus recherchés à Montréal.
Rosemont charme par ses rues bordées d’arbres, ses cafés sur la Promenade Masson et la proximité du parc Maisonneuve.
Villeray, de son côté, attire les jeunes familles avec son ambiance conviviale, ses commerces de quartier et sa vie communautaire autour du parc Jarry.
En 2025, la copropriété domine encore le marché : 58 % des ventes, devant les maisons unifamiliales (26 %) et les plex (15 %).
Ce succès s’explique par la recherche d’un mode de vie urbain, pratique et abordable.
Perspectives et conseils
Pour la fin de 2025, les perspectives demeurent positives : la demande reste forte, les taux d’intérêt se stabilisent et les acheteurs reprennent confiance.
C’est donc un moment idéal pour planifier un projet immobilier à Montréal.
Que vous souhaitiez acheter un condo à Rosemont ou vendre une propriété à Villeray, faites confiance à l’expertise de Steve Rouleau, Courtier Immobilier RE/MAX du Cartier Montréal.
Sa connaissance du marché et son approche humaine vous assurent une transaction fluide et avantageuse.
Conclusion
Le marché immobilier Montréal 2025 combine stabilité, vitalité et opportunités.
Après plusieurs années mouvementées, la métropole retrouve un équilibre sain, et les acheteurs comme les vendeurs peuvent agir avec confiance.
Pour profiter pleinement de ce contexte favorable, communiquez avec Steve Rouleau (RE/MAX du Cartier Montréal) – votre courtier immobilier Montréal de confiance.
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