Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Sur une rue super tranquille, ce magnifique duplex dispose d'une aire de stationnement asphalté extrêmement bien situé à 5 minutes de marche du métro, 2 minutes de marche d'un grand parc avec école secondaire, piscine municipale, bibliothèque, terrain de
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 0 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 0 |
| Field depth | 0 |
| Field area | 211 MC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 274 | $ 3,282 |
| School tax | $ 33 | $ 399 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 307 | $ 3,681 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 210,700 |
| Building | $ 353,300 |
| Total | $ 564,000 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Driveway | Asphalt |
| Landscaping | Fenced |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Wall-mounted air conditioning |
| Foundation | Poured concrete |
| Siding | Brick |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University |
| Available services | Balcony/terrace, Yard |
| Basement | 6 feet and over, Partially finished, Separate entrance |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Zoning | Residential |
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| Room | Kitchen |
| Level | RC |
| Dimensions | 14x14 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Living room |
| Level | RC |
| Dimensions | 15x9.4 P |
| Floor | Floating floor |
| Room | Primary bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 14x10 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 12.6x9 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bathroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 6.6x5 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Workshop |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 13x10 P |
| Floor | Concrete |
| Room | Storage |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 12x4.4 P |
| Floor | Concrete |
| Room | Family room |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 22x13 P |
| Floor | Floating floor |
| Room | Other |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 18x13 P |
| Floor | Carpet |
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| Ce duplex vous offre un 4 1/2 au deuxième étage, avec un |
| This duplex offers a 4 1/2 on the second floor, with a |
| grand salon double, 2 chambres, une salle de bain complète, |
| large double living room, 2 bedrooms, a full bathroom, a |
| une cuisine refaite à neuf et pièce pour laveuse/sécheuse |
| newly renovated kitchen, and a laundry room with linen |
| avec lingerie. De plus, une grande terrasse extérieure |
| closet. In addition, there is a large, recently built |
| 12-foot by 12-foot outdoor terrace. The unit is entirely |
| récente de 12 pieds par 12 pieds. Le logement est |
| available to the next owner, with a potential income of |
| entièrement à la disposition du prochain propriétaire avec |
| un potentiel de revenus de 1600 $ par mois. Au |
| $1,500 per month. The ground floor has a similar layout to |
| the upper floor, with a three-season veranda on the rear |
| rez-de-chaussée, sensiblement la même disposition qu'en |
| terrace. The basement features a large family room. There |
| haut, une véranda 3 saisons meuble la terrasse arrière. Au |
| sous-sol, une grande salle familiale y est aménagée. Un |
| is also a large space that could be converted into a |
| bedroom or office, a workshop area, and a storage space |
| grand espace est aussi disponible pour une éventuelle |
| that could easily be converted into a cold room. A separate |
| chambre ou bureau, un coin atelier et un espace de |
| rangement pouvant facilement être transformé en chambre |
| exit provides access to the fenced lawn, where there is a |
| froide. Une sortie indépendante donne accès à la cour |
| 10x12 shed and a swing set, both included in the sale. Both |
| gazonné et clôturé où est aménagé un cabanon 10x12 et une |
| units are equipped with wall-mounted air conditioners. |
| balançoire tous deux inclus dans la vente. Les deux |
| logements sont équipés d'un climatiseur mural. |
| It should be noted that, like the upper unit, the ground |
| floor is entirely available to the next owner for an |
| estimated income potential of $2,200 per month. |
| à noter que tout comme le logement du haut, le |
| rez-de-chaussée est entièrement à la disposition du |
| prochain propriétaire pour un potentiel de revenus estimés |
| à 2200 $ par mois. |
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