Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Ce spacieux duplex entièrement détaché dans le secteur prisé de Notre-Damede Grâce offre une excellente opportunité d'investissement ou de résidence familiale. Située sur l'avenue Harvard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un d
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 40 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 50 |
| Field depth | 89 |
| Field area | 4,450 PC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 583 | $ 6,998 |
| School tax | $ 82 | $ 982 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 665 | $ 7,980 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 620,100 |
| Building | $ 510,900 |
| Total | $ 1,131,000 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Bi-energy, Electricity, Heating oil |
| Sewage system | Municipal sewer |
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| Découvrez ce duplex détaché d'exception situé sur l'avenue |
| Discover this exceptional detached duplex located on |
| Harvard, dans l'un des secteurs les plus convoités de |
| Harvard Avenue, in one of the most sought-after areas of |
| Notre-Dame-de-Grâce. Offrant un volume impressionnant et un |
| Notre-Dame-de-Grâce. Offering impressive volume and |
| potentiel de réaménagement remarquable, cette propriété |
| remarkable renovation potential, this property will appeal |
| séduira tant les propriétaires-occupants à la recherche |
| to both owner-occupants seeking a unique project and savvy |
| d'un projet unique que les investisseurs avisés en quête de |
| investors looking for value and quality. |
| valeur et de qualité. |
| The main floor, extended by a vast finished basement, |
| Le rez-de-chaussée, prolongé par un vaste sous-sol aménagé, |
| offers generous and versatile living space. The basement |
| propose un espace de vie généreux et polyvalent. Le |
| already features a kitchen and living room, as well as two |
| sous-sol bénéficie déjà d'une cuisine et d'un salon, ainsi |
| additional bedrooms, providing the possibility of creating |
| que de deux chambres supplémentaires, offrant la |
| an additional independent unit or maximizing family space |
| possibilité de créer un logement indépendant additionnel ou |
| according to your needs. Abundant storage areas and |
| de maximiser l'espace familial selon vos besoins. Les |
| flexible configuration allow for multiple development |
| espaces de rangement abondants et la configuration flexible |
| scenarios. |
| permettent d'envisager de multiples scénarios d'aménagement. |
| Upstairs, the complementary unit offers beautiful natural |
| à l'étage, le logement complémentaire offre une belle |
| light and interesting optimization potential, aligning with |
| luminosité et un potentiel d'optimisation intéressant, |
| the same vision of quality and functionality as the entire |
| s'inscrivant dans la même vision de qualité et de |
| building. |
| fonctionnalité que l'ensemble de l'immeuble. |
| The exterior includes parking as well as a garage, rare and |
| L'extérieur comprend un stationnement ainsi qu'un garage, |
| sought-after features in this urban sector. The fully |
| éléments rares et prisés dans ce secteur urbain. La |
| detached property provides appreciable privacy and |
| propriété entièrement détachée procure une intimité |
| distinctive architectural potential. |
| appréciable et un potentiel architectural distinctif. |
| The true asset of this property lies in its strategic |
| Le véritable atout de cette propriété réside dans son |
| location: within walking distance of Monkland Avenue and |
| emplacement stratégique : à distance de marche de l'avenue |
| its many attractions, it benefits from a peaceful |
| Monkland et de ses nombreux attraits, elle bénéficie d'un |
| residential environment while being at the heart of the |
| environnement résidentiel paisible tout en étant au coeur |
| action. |
| de l'action. |
| A high-potential property, an elite sector, a rare |
| Une propriété à fort potentiel, un secteur d'élite, une |
| opportunity. |
| occasion rare. |
| **Nearby:** |
| **à proximité :** |
| - Quick access to public transportation (bus, Villa-Maria |
| - Accès rapide aux transports en commun (autobus, métro |
| metro within walking distance) |
| Villa-Maria à distance de marche) |
| - Immediate proximity to prestigious educational |
| - Proximité immédiate d'institutions d'enseignement |
| institutions (Lower Canada College, Villa-Maria, Concordia |
| prestigieuses (Lower Canada College, Villa-Maria, |
| University) |
| Université Concordia) |
| - Monkland Avenue: shops, cafés, restaurants and services |
| - Avenue Monkland : commerces, cafés, restaurants et |
| within walking distance |
| services accessibles à pied |
| - Libraries and cultural centers nearby |
| - Bibliothèques et centres culturels à proximité |
| - Renowned primary and secondary schools, offering quality |
| - écoles primaires et secondaires réputées, offrant un |
| education |
| encadrement de qualité |
| - Easy access to healthcare facilities |
| - Accès facile aux établissements de santé |
| - Parks, green spaces and bike paths nearby |
| - Parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité |
| - Family-friendly, safe and dynamic neighborhood |
| - Quartier familial, sécuritaire et dynamique |
| The seller's broker informs the buyer that they cannot |
| Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le |
| represent them or defend their interests. They remind the |
| représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il |
| buyer that they may be represented by another broker of |
| peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si |
| their choice. If the buyer nevertheless chooses to |
| l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement |
| communicate directly with the seller's broker, the latter |
| avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un |
| will accord them fair treatment and provide them, |
| traitement équitable et lui fournira, de manière objective, |
| objectively, with all information relevant to the purchase. |
| toute l'information pertinente à l'achat. |
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© 2020-2025 Steve Rouleau. All rights reserved.
