Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Magnifique maison de ville en copropriété divise, construite en 2013, située au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété lumineuse et contemporaine offre 3 belles chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine moderne avec îlot central, des plan
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 30 |
| Living area | 1,309 PC |
| Ground facade | 0 |
| Field depth | 0 |
| Field area | 0 |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 278 | $ 3,340 |
| School tax | $ 33 | $ 396 |
| Condo fees | $ 209 | $ 2,508 |
| Total | $ 520 | $ 6,244 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 97,700 |
| Building | $ 397,300 |
| Total | $ 495,000 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Private balcony, Ventilation system, Entry phone, Alarm system, Wall-mounted heat pump |
| Windows | PVC |
| Siding | Brick |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Bathroom / Washroom | Seperate shower |
| Parking | Vignette |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Crank handle |
| Zoning | Residential |
| Available services |
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| Room | Hallway |
| Level | RC |
| Dimensions | 4.7x4.4 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Primary bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 11.11x10.4 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bathroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 10.5x5.11 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Storage |
| Level | RC |
| Dimensions | 6.9x2.11 P |
| Floor | Wood |
| Room | Living room |
| Level | 2 |
| Dimensions | 12.8x10.5 P |
| Floor | Wood |
| Room | Dining room |
| Level | 2 |
| Dimensions | 10.1x8.5 P |
| Floor | Wood |
| Room | Kitchen |
| Level | 2 |
| Dimensions | 14.1x7.4 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | 3 |
| Dimensions | 12.4x8.9 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | 3 |
| Dimensions | 11.0x8.5 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bathroom |
| Level | 3 |
| Dimensions | 6.9x5.11 P |
| Floor | Ceramic tiles |
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| Bienvenue au 2415 rue Desjardins, une maison de ville en |
| Welcome to 2415 Desjardins Street, a divided co-ownership |
| copropriété divise alliant modernité, confort et |
| townhouse combining modern design, comfort, and a strategic |
| emplacement stratégique. Construite en 2013, cette |
| location. Built in 2013, this property offers three |
| propriété propose trois chambres spacieuses aux étages, |
| spacious bedrooms on the upper floors, two full bathrooms, |
| deux salles de bains complètes et une aire de vie lumineuse |
| and a bright open-concept living space perfect for |
| à aire ouverte idéale pour recevoir. |
| entertaining. |
| La cuisine est équipée d'un îlot central en bois, d'un |
| The kitchen features a central wooden island, quartz |
| comptoir en quartz, un dosseret en céramique et |
| countertops, ceramic backsplash, and modern appliances. |
| d'électroménagers modernes. De grandes fenêtres orientées |
| Large windows facing the trees allow for an abundance of |
| vers les arbres apportent une lumière naturelle abondante |
| natural light throughout the day. Enjoy peaceful moments on |
| tout au long de la journée. Profitez également d'une belle |
| your private terrace or upper-level balcony. |
| terrasse ou d'un beau balcon pour vos moments de détente. |
| Stationnement avec vignette en face de la porte. |
| Located in the sought-after Hochelaga-Maisonneuve |
| neighborhood, this home offers easy access to the Pie-IX |
| Localisée dans le secteur recherché |
| metro station, bus lines, and bike paths. The area is known |
| d'Hochelaga-Maisonneuve, cette propriété bénéficie d'un |
| for its friendly vibe, independent cafés, trendy |
| accès facile au métro (Pie-IX), aux lignes d'autobus, ainsi |
| restaurants like Hélicoptère, Le Flamant, and Bistro Rosie, |
| qu'aux pistes cyclables. Le quartier est reconnu pour son |
| as well as local markets such as Marché Maisonneuve and |
| ambiance conviviale, ses nombreux cafés indépendants, ses |
| various gourmet grocery stores. |
| restos branchés comme Hélicoptère, L'état Major, Rufus et |
| Anna, sans oublier les marchés locaux, le Marché |
| Just a short walk away, you'll find Parc Morgan, the |
| Maisonneuve et les épiceries fines. |
| Pierre-Charbonneau Centre, the Olympic Stadium, and the |
| Biodôme. A vibrant community lifestyle, perfect for a |
| à quelques minutes à pied, vous trouverez le Parc Morgan, |
| couple, professionals, or investors seeking a property with |
| le Centre Pierre-Charbonneau, le Stade Olympique et le |
| no compromise on location. |
| Biodôme. Une vie de quartier active, parfaite pour un |
| couple, des professionnels ou des investisseurs cherchant |
| Other information about the neighborhood: |
| un bien sans compromis sur l'emplacement. |
| Schools across the street: A temporary high school (used as |
| Autres informations sur le Quartier: |
| a buffer school when another one is under renovation). The |
| *écoles en face: secondaire (école temporaire, sert comme |
| other school next door is an elementary school. Access to |
| école tampon quand une autre école est en rénovation). |
| their yard compensates for the lack of yard space at the |
| L'autre école à côté est un primaire. L'accès à leur cour |
| house. |
| compense pour le manque de cour de la maison |
| *Métro à un coin de rue (pie-ix, ligne verte) |
| Metro: Just one block away (Pie-IX, green line). |
| *Proximité des installations olympiques (gym, piscine, |
| etc.) biodôme, insectarium, jardin botanique etc. sont |
| Close to Olympic facilities: Gym, swimming pool, etc. The |
| toutes à moins de 1km. |
| Biodome, Insectarium, Botanical Garden, etc. are all within |
| *Proximité avec le magnifique parc maisonneuve (course, |
| 1 km. |
| vélo, etc.) et le golf municipal de montréal. |
| *Proche de la rue Ontario (piétonne toute l'été), marché |
| Nearby Parc Maisonneuve: Perfect for running, cycling, and |
| maisonneuve, piscine municipale (à côté du marché) et |
| more, as well as the Montréal municipal golf course. |
| jardin communautaire. Magnifique bibliothèque municipale |
| (architecture signature) au bout de la rue |
| Close to Ontario Street: Pedestrian-only all summer, with |
| *Voisins dans le même projet: tous des parents dans la |
| the Marché Maisonneuve, municipal swimming pool (next to |
| quarantaine avec des enfants (minimum 2). Tous des |
| the market), and community garden. A magnificent municipal |
| professionnels (comptable, prof, finance, etc.). |
| library (signature architecture) is located at the end of |
| Copropriété est très simple et gérée très harmonieusement. |
| the street. |
| *Le fonds de prévoyance est très bien capitalisé |
| *Beaucoup d'activités sur l'esplanade du stade olympique |
| Neighbors in the same project: All are parents in their 40s |
| (Les Premiers vendredis du mois, concerts et festivals, |
| with at least two children. All are professionals |
| etc.) |
| (accountant, teacher, finance, etc.). The co-ownership is |
| *Magnifique rue Pierre de coubertin (devant le stade) qui |
| very simple and managed in a very harmonious way. |
| vient juste d'être refaite en «rue signature» |
| *Maison hyper écoénergétique. Coût annuel d'électricité: |
| The contingency fund is very well capitalized. |
| environ 800$ |
| *Super C est à 500m environ. Nouveau Maxi qui sera ouvert |
| Many activities on the Olympic Stadium esplanade: First |
| cette semaine dans le projet Canoë, à 3 rue de chez nous |
| Fridays of the month, concerts, festivals, etc. |
| (coin hochelaga et Bennett). Ce projet (environ 900 condos) |
| verra aussi l'ouverture d'une nouvelle rue commerciale avec |
| Pierre-de-Coubertin Street (in front of the stadium): |
| plusieurs commerces |
| Recently redeveloped into a signature street. |
| *Travaux sur pie-ix: allongement du SRB. |
| Energy-efficient house: Annual electricity cost is about |
| $800. |
| Super C: About 500 m away. A new Maxi will open this week |
| in the Canoë project, three streets from our home (corner |
| of Hochelaga and Bennett). This project (about 900 condos) |
| will also include a new commercial street with several |
| shops. |
| Work on Pie-IX: Extension of the SRB (bus rapid transit |
| system). |
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