Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Griffintown - Vue spectaculaire au 20e étage! Offrez-vous le meilleur du style de vie urbain dans ce magnifique condo de 2 chambres, perché au 20e étage avec une vue imprenable sur le centre-ville et les feux d'artifice. Profitez d'un vaste balcon de 30 p
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 0 |
| Living area | 580 PC |
| Ground facade | 0 |
| Field depth | 0 |
| Field area | 0 |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 268 | $ 3,219 |
| School tax | $ 33 | $ 399 |
| Condo fees | $ 454 | $ 5,448 |
| Total | $ 756 | $ 9,066 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 48,500 |
| Building | $ 468,800 |
| Total | $ 517,300 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Mobility impared accessible | Exterior access ramp |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Private balcony, Level 2 charging station, Ventilation system, Electric garage door, Wall-mounted heat pump |
| Easy access | Elevator |
| Garage | Heated, Fitted, Single width |
| Pool | Heated, Inground, Indoor |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Réseau Express Métropolitain (REM), Public transport, University |
| Restrictions/Permissions | Pets allowed |
| Available services | Common areas, Bicycle storage area, Yard, Exercise room, Outdoor pool, Indoor pool, Sauna, Hot tub/Spa, Roof terrace |
| Parking | Garage |
| Sewage system | Municipal sewer |
| View | Panoramic, City |
| Zoning | Residential |
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| Room | Living room |
| Level | AU |
| Dimensions | 11.10x10.10 P |
| Floor | Other |
| Room | Dining room |
| Level | AU |
| Dimensions | 9.5x8.2 P |
| Floor | Other |
| Room | Kitchen |
| Level | AU |
| Dimensions | 9.5x7.5 P |
| Floor | Other |
| Room | Primary bedroom |
| Level | AU |
| Dimensions | 10.1x8.6 P |
| Floor | Other |
| Room | Bedroom |
| Level | AU |
| Dimensions | 9.11x8.7 P |
| Floor | Other |
| Room | Bathroom |
| Level | AU |
| Dimensions | 10.1x5.2 P |
| Floor | Ceramic tiles |
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| Washer, dryer, microwave, refrigerator, dishwasher, air conditioner. |
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| Bienvenue au 198 Rue Ann, unité au 20e étage -- un bijou |
| Welcome to 198 Ann Street, 20th floor unit -- a |
| contemporain situé au coeur de Griffintown, un des |
| contemporary gem located in the heart of Griffintown, one |
| quartiers les plus dynamiques de Montréal. |
| of Montreal's most vibrant and sought-after neighbourhoods. |
| Ce condo de 580 pi² séduit dès l'entrée par son design |
| This 580 sq. ft. condo impresses from the moment you step |
| industriel chic, ses finitions modernes et sa luminosité |
| in with its chic industrial design, modern finishes, and |
| abondante grâce à une grande fenestration orientée vers la |
| abundant natural light from expansive city-facing windows. |
| ville. L'espace à aire ouverte est optimisé pour un mode de |
| The open-concept layout is perfectly optimized for a |
| vie pratique et élégant. Le salon confortable s'ouvre sur |
| practical and stylish urban lifestyle. The cozy living room |
| un immense balcon privé de 30 pieds, parfait pour admirer |
| opens onto an impressive 30-foot private balcony -- ideal |
| les feux d'artifice du Vieux-Port, les couchers de soleil |
| for enjoying Old Port fireworks, sunsets over the skyline, |
| sur la ville ou simplement pour relaxer avec un café le |
| or quiet mornings with coffee in hand. |
| matin. |
| The sleek urban kitchen features full-height lacquered |
| La cuisine urbaine aux lignes épurées comprend des armoires |
| white cabinets, built-in appliances, a stylish breakfast |
| pleine hauteur au fini laqué blanc, des électroménagers |
| bar, and quartz countertops that combine elegance and |
| encastrés, un élégant comptoir-lunch et des surfaces en |
| functionality. The exposed concrete ceiling, modern |
| quartz qui offrent à la fois style et fonctionnalité. Le |
| lighting, and engineered wood floors add warmth and |
| plafond de béton apparent, les luminaires modernes et le |
| character throughout. |
| plancher en bois d'ingénierie viennent compléter le décor |
| avec caractère. |
| The primary bedroom offers a comfortable retreat with |
| storage, while the second bedroom is perfect as an office, |
| La chambre principale propose un espace confortable avec |
| guest room, or versatile space that adapts to your needs. |
| rangement, tandis que la deuxième chambre -- parfaite comme |
| The bathroom is modern and refined with neutral tiling and |
| bureau, chambre d'appoint ou pièce multifonction -- |
| a quality tub/shower combo. |
| maximise l'espace habitable. La salle de bain est |
| contemporaine, avec une céramique neutre et une |
| Inclusions: Wall-mounted A/C, indoor parking, storage |
| baignoire-douche de qualité. |
| locker, appliances. |
| Inclus : climatiseur mural, garage intérieur, espace de |
| Built in 2018, the building offers a wide range of premium |
| rangement, électroménagers. |
| amenities: |
| L'immeuble, construit en 2018, offre une panoplie de |
| Indoor and outdoor pools with terrace |
| commodités haut de gamme : |
| Fully equipped gym |
| Piscine intérieure ET piscine extérieure sur terrasse, |
| Spacious urban chalet with communal kitchen |
| Gym complet, |
| Lounge and co-working areas |
| Chalet urbain spacieux avec cuisine commune, |
| Billiards tables |
| Aires de détente et de travail, |
| Security, fast elevators, and a stylish, secure lobby |
| Tables de billard, |
| Griffintown is synonymous with vibrant urban living. Just |
| Sécurité, ascenseurs rapides, hall d'entrée moderne et |
| steps away you'll find the Lachine Canal, grocery stores, |
| sécurisé. |
| trendy cafés, restaurants, Atwater Market, public transit, |
| and major city arteries. Perfect for young professionals, |
| Le quartier Griffintown est synonyme de vie active et |
| urban couples, or investors seeking a stylish pied-à-terre |
| branchée. à quelques pas, vous trouverez le canal Lachine, |
| with strong potential. |
| les épiceries, cafés, restos, le marché Atwater, les |
| transports en commun, et les grandes artères de la ville. |
| Idéal pour les jeunes professionnels, les couples urbains |
| ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre stylé |
| à fort potentiel. |
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