Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Charmante propriété à vendre, située à deux pas du futur métro, de la rue Jean-Talon et de tous ses commerces! Cette maison à façade de pierre propose 3 chambres (2 à l'étage et une au rez-de-chaussée), idéale pour une famille ou un couple recherchant con
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 25 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 50 |
| Field depth | 70 |
| Field area | 3,500 PC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 331 | $ 3,976 |
| School tax | $ 39 | $ 471 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 371 | $ 4,447 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 234,100 |
| Building | $ 370,600 |
| Total | $ 604,700 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Driveway | Asphalt |
| Landscaping | Fenced, Landscape |
| Heating system | Air circulation |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Garage | Attached, Other, Single width |
| Rental appliances | Water heater |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Basement | 6 feet and over |
| Parking | Outdoor, Garage |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Sliding, Crank handle |
| Roofing | Asphalt shingles, Asphalt and gravel |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
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| Room | Living room |
| Level | RC |
| Dimensions | 13.3x12.0 P |
| Floor | Floating floor |
| Room | Dining room |
| Level | RC |
| Dimensions | 12.10x9.3 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Kitchen |
| Level | RC |
| Dimensions | 11.11x9.2 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 10.4x11.9 P |
| Floor | Floating floor |
| Room | Bathroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 7.1x4.10 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Primary bedroom |
| Level | 2 |
| Dimensions | 12.4x12.1 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | 2 |
| Dimensions | 12.5x10.4 P |
| Floor | Wood |
| Room | Family room |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 23.1x17.2 P |
| Floor | Linoleum |
| Room | Other |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 23.3x12.4 P |
| Floor | Linoleum |
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| Lighting fixtures, refrigerator, stove. |
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| Cette maison pleine de potentiel vous séduira par son |
| This charming home is full of potential and has benefited |
| cachet classique et ses nombreuses améliorations récentes. |
| from several recent upgrades that enhance both its comfort |
| and value. |
| Le rez-de-chaussée propose une belle luminosité naturelle, |
| On the main floor, you'll find a bright and inviting layout |
| des espaces bien définis et une chambre pratique pouvant |
| aussi servir de bureau ou de salle de jeux. La cuisine |
| featuring well-defined spaces. A versatile bedroom on this |
| level can easily serve as a home office or playroom. The |
| rénovée en 2021 présente un style contemporain et |
| fonctionnel, parfait pour les amateurs de cuisine. La salle |
| kitchen was fully renovated in 2021 with a modern, |
| de bain, également rénovée la même année, est moderne et |
| functional design that will please any cooking enthusiast. |
| The bathroom was also redone the same year, offering a |
| bien pensée. Les planchers ont été entièrement refaits au |
| clean, contemporary style. The flooring throughout the main |
| goût du jour, offrant un environnement chaleureux et |
| accueillant. Toutes les rénovations ont été réalisées par |
| level was updated with high-quality finishes, creating a |
| cohesive and welcoming feel. All renovations were completed |
| des professionnels qualifiés, avec factures disponibles. |
| by professionals, with supporting invoices available. |
| à l'étage, on retrouve deux chambres confortables, chacune |
| avec de bons espaces de rangement et beaucoup de lumière |
| Upstairs, you'll find two comfortable bedrooms, each with |
| naturelle. C'est un étage intime, parfait pour une vie de |
| excellent natural light and ample closet space--an ideal |
| setup for family living. |
| famille paisible. |
| Le sous-sol propose une grande salle familiale, idéale pour |
| The basement offers a spacious family room, perfect for |
| movie nights, a home gym, or hosting guests. A generous |
| vos soirées cinéma ou vos réceptions entre amis, ainsi |
| storage area is also available, along with an integrated |
| qu'un espace de rangement généreux. Le garage intégré |
| ajoute à la commodité, surtout en hiver! |
| garage--a valuable asset during the winter months. |
| Outside, the backyard is private and beautifully landscaped |
| à l'extérieur, la cour arrière est intime et bordée |
| d'arbres matures. Vous y trouverez une grande terrasse en |
| with mature trees. A large paved patio provides the perfect |
| pavé, parfaite pour les repas en plein air ou les moments |
| setting for outdoor dining, barbecues, or simply relaxing |
| de détente sous les arbres. |
| in the shade. |
| This property is ideally located in an area undergoing |
| Le secteur est en plein développement avec l'arrivée |
| rapid transformation, with a new metro station under |
| prochaine d'une station de métro toute proche, ce qui en |
| construction just steps away--an incredible opportunity for |
| fait un investissement judicieux à long terme. Vous êtes |
| également à proximité de la rue Jean-Talon, de ses |
| long-term value and convenience. You'll also enjoy |
| magasins, services, restaurants, écoles et parcs. |
| proximity to Jean-Talon Street, with its many shops, |
| services, restaurants, schools, and parks. |
| Caractéristiques supplémentaires : |
| Additional highlights include: |
| Entrée indépendante au sous-sol |
| Separate basement entrance |
| Grande allée avec stationnement |
| Driveway parking plus garage |
| Garage simple intégré |
| Fenced and landscaped yard |
| Terrain bien aménagé et clôturé |
| Quiet, family-friendly neighborhood |
| Quartier tranquille et recherché |
| A well-maintained and thoughtfully renovated home in one of |
| the city's most promising locations--don't miss this |
| Une belle opportunité d'acquérir une maison bien entretenue |
| et rénovée dans un secteur stratégique de la ville! |
| opportunity! |
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