Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Dimensions
Building depth	11
Living area	154 MC
Ground facade	7
Field depth	29
Field area	211 MC

Fees and taxes	Monthly	Yearly
Municipal tax	$ 190	$ 2,279
School tax	$ 24	$ 284
Condo fees	$ 1	$ 12
Total	$ 215	$ 2,575

Municipal assessment
Year	0
Ground	$ 0
Building	$ 0
Total

Expenditure / Energies	Monthly	Yearly
Electricity	$ 0	$ 0
Water	$ 0	$ 0
Total	$ 0	$ 0

Driveway	Plain paving stone
Heating system	Electric baseboard units
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Windows	PVC
Siding	Brick, Concrete stone

Proximity	Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing, Public transport, University
Basement	6 feet and over, Finished basement
Parking	Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
Window type	Hung, Tilt and turn, French window
Roofing	Elastomer membrane
Zoning	Residential

Room	Hallway
Level	RC
Dimensions	10.10x3.10 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Kitchen
Level	RC
Dimensions	15.10x10.0 P
Floor	Wood
Details	Open space

Room	Dining room
Level	RC
Dimensions	10.11x10.0 P
Floor	Wood
Details	Open space

Room	Living room
Level	RC
Dimensions	12.9x11.7 P
Floor	Wood
Details	Open space

Room	Home office
Level	RC
Dimensions	13.9x6.3 P
Floor	Wood

Room	Washroom
Level	RC
Dimensions	6.5x2.8 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Primary bedroom
Level	Sous-sol
Dimensions	12.4x11.0 P
Floor	Wood

Room	Bathroom
Level	Sous-sol
Dimensions	9.5x5.5 P
Floor	Ceramic tiles
Details	Adjoining master bedroom

Room	Bedroom
Level	Sous-sol
Dimensions	12.4x9.7 P
Floor	Wood

Room	Bedroom
Level	Sous-sol
Dimensions	8.8x8.4 P
Floor	Wood

Room	Bathroom
Level	Sous-sol
Dimensions	8.3x4.10 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Laundry room
Level	Sous-sol
Dimensions	5.4x3.7 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Storage
Level	Sous-sol
Dimensions	8.5x3.3 P
Floor	Wood

Lighting fixture, water heater

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

WHAT YOU NEED TO KNOW:

Les grands appartements sur deux étages chacun ont été

The large apartments on two floors each have been

configuré d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte

configured in a way that there is no loss of space and

d'espace et en maximisant la lumière grâce à une

maximizing light through oversized windows. The back of the

fenestration surdimensionnée. L'arrière de la maison donne

house opens onto an impressive courtyard that allows for

sur une impressionnante cour qui permet, de par sa taille,

garden space AND parking.

un espace jardin ET des stationnements.

Reputable contractor who is very detail oriented and

Entrepreneur de bonne réputation très soucieux des détails

quality conscious.

et de la qualité de ce qu'il offre.

On the ground floor

Au Rez -de-chaussez

Entrance hall / separate vestibule

Hall d'entrée / vestibule séparé

Main floor office with impressive light

Bureau au rez-de-chaussée avec luminosité impressionnante

Custom built in bench dining area

Espace salle à manger avec banc encastré fait sur mesure

Plenty of additional storage

énormément de rangement additionnel

Large quartz island overlooking kitchen and living area

Grand îlot en quartz surplombant la cuisine et l'espace de

One of a kind built-in hood

vie

Open concept living area with majestic and abundant windows

Une hotte encastrée unique en son genre

Wall-mounted air conditioning unit on main floor

Espace de vie aire ouverte avec fenestration majestueuse et

Separate powder room

abondante

Impressive 8 foot high doors

Unité murale de climatisation au RDC

Salle d'eau moderne et indépendante sur l'étage

Basement

Portes impressionnantes de 8pieds de hauteur

3 large bedrooms with windows that let in an impressive

amount of light

Sous sol

Underfloor heating throughout the basement

3 grandes chambres avec fenêtres laissant entrer la lumière

Separate and spacious laundry room

de manière imposante

Integrated storage in the rooms

Plancher chauffant dans tout le sous sol

Mechanical room

Salle de lavage indépendante et spacieuse

Full bathroom

Rangement intégré dans les chambres

Primary bedroom with lots of built-in storage, beautiful

Salle mécanique

master bathroom

Salle de bain complète

Chambre principale avec énormément de rangement intégré et

Other

sa salle de bain privée splendide

Flooring is 3/4 thick engineered white oak

Autre

Ceiling height:

Le revêtement de plancher est en chêne blanc ingénierie 3/4

Ground floor 9.1 feet

d'épaisseur

Basement 8.1 feet

La hauteur des plafonds :

Exterior

RDC 9,1 pieds

Exclusive backyard with a spectacular size for the Plateau

Sous Sol 8,1 pieds

Mont-Royal

Huge grassy garden and paving stones for passage and

Extérieur

gallery

Exclusivité de la cour arrière avec une grandeur

Parking with electrical hook-up

spectaculaire pour le Plateau Mont-Royal

Immense jardin gazon et pavé unie pour le passage et

Living area

galerie

It includes the basement of 74.9 m2

Stationnement avec possibilité de borne électrique

Municipal and school taxes

Superficie habitable

The values have been calculated in proportion to the shares

Elle comprend celle du sous sol d'une valeur de 74,9 m2

Proportionate share for information purposes

Taxes municipales et scolaire

As the undivided agreement is still being drafted, we are

Les valeurs ont été calculées au prorata des quotes parts

not in a position to confirm the final value of the share.

Quote-part à titre indicatif

DOWN PAYMENT

étant donné que la convention d'indivision est en cours de

Undivided co-ownership 20% down payment

rédaction, nous ne sommes pas en mesure de confirmer la

valeur définitive de la quote-part.

***Education

Daycare

MISE DE FONDS

4 daycares within 10 minutes walking distance

Copropriété indivise 20% de mise de fonds

Elementary School

4 schools between 5 and 10 minutes walking distance

***éducation

High School

Garderie

The nearest school is 3 minutes away

4 garderies à moins de 10 minutes de marche

University

école primaire

UQAM at 15 minutes walking distance

4 écoles entre 5 et 10 minutes de marche

école secondaire

*** Transportation

L'école la plus proche est à 3 minutes

The nearest metro station is Sherbrooke (5 minute walk)

Université

Bus lines

UQAM à 15 minutes de marche

24 and 360 at 2 minutes walk

14 at 4 minutes walk

*** Transport

30, 144, 360 and 361 at 5 minutes walk

Station de métro, la plus proche est Sherbrooke (5 minutes

de marche)

*** Environment

Lignes de bus

Park

24 et 360 à 2 minutes de marche

3 minutes from Lafontaine Park

14 à 4 minutes de marche

30, 144, 360 et 361 à 5 minutes de marche

Restaurants and shops

Near Duluth and Saint Denis streets

*** Environnement

15 minutes walking distance from the BANQ

Parc

20 to 25 minutes walk from Place des Arts and downtown

A 3 minutes du parc Lafontaine

Restaurants et commerces

A proximité des rues Duluth et Saint Denis

A 15 minutes de marche de la BANQ

Entre 20 et 25 minutes à pied, de la place des Arts et du

centre ville