1678 sqftArea
3Bedrooms
1Bathroom
1925Year Built
Property presented in collaboration with
Virtual Tour
Description
Magnifique Duplex/Cottage located dans un secteur très recherché de La Petite-Patrie. close to all amenities de la rue Beaubien, cette superbe propriété possède 3 bedroom avec possibilité d'une 4e au ss. Presque tout a été redone en 2016 avec des matériaux de qualité et beaucoup de détails. Un produit rare et unique. must see.
Magnifique duplex (Cottage avec revenus) located dans un secteur, familiale, agréable et facile d'accès. La banlieue en ville. Vous serez enchanté de découvrir ce produit rare et unique dans lequel vous vous sentirez chez vous.
Au 2e floor:
- Superbe bathroom avec flooring de ceramic chauffante.
- 2 bedroom de bonne dimension avec armoire/penderie inclus.
- flooring de bois foncé fini Hickory.
- Encastrés au plafond.
RDC:
-Espace aire ouverte.
-Hall d'entrance avec flooring en ceramic chauffante; Garde robe.
-kitchen et dining room à aire ouverte.
-flooring de ceramic chauffante (Hall d'entrance, bathroom, kitchen et dining room).
-Beaucoup d'encastrés (kitchen, dining room, living room, bureau/bedroom).
-Hotte îlot.
-Grands comptoirs en granite indien noir.
-Plaque à induction BOSCH.
-Four et micro onde encastrés BOSCH.
-Grand living room
-Bureau ou bedroom.
- bathroom avec chute à linge.
basement:
- Salle familiale.
- Possibilité de faire une bedroom fermée.
- powder room.
- 2 garde-robes.
- Salle de lavage, storage, atelier.
...plus de 200 000$ investit en renovation...
- yards côté soleil
- Ruelle déneigée en hiver
- Ruelle verte (donne sur la ruelle De Lorimier/Bordeaux entre Beaubien et St-Zotique).
- Beau patio en bois de qualité IPE (2010).
- possibilité de faire un parking à l'arrière (yards).
- possibilité de faire un parking à l'arrière (yards).
À proximité: (vous pourrez tout faire à pied)
(Walk Score de 84%)
- Épicerie fine (Fromage de choix, De Froment et de Sève, etc.).
- Banques (RBC, BNC, Laurentienne, etc.).
- Pharmacie (Uniprix).
- SAQ.
- Rachelle-Béry.
- Fruiteries.
- Restaurant pour tous les goûts (Itamea Sushi, La Boulette, Chez Roger, etc.).
- Brasserie chez Rogers
- Brutus
- Brutus
- Cinéma Beaubien.
- Parc Molson.
- École primaire et secondaire, garderie...
- Plusieurs Dépanneurs.
.....et bien plus......
Un quartier à découvrir, où les gens sont sympathiques....un quartier avec lequel vous tomberez en amour.
Room Descriptions
Features
Price799 000 $
Bedrooms3
Bathroom1
Centris #26663485
Cadastre3794034
Year Built1925
Living Area1678 sqft
Building (W x D)25 x 45
Lot Area-
Lot (Front x Depth)25 x 90
Possession90
Detailed Features
Duplex; En rangée; Résidentiel; Municipalité; Bitume et gravier; Brique; Béton coulé; PVC; Guillotine; Electricité; Plinthes à convection; Salle de lavage; 6 pieds et plus; Entrée extérieure; Totalement aménagé; Douche indépendante; Système d'alarme; Municipalité; Cloturé; Plat; Autoroute; Cégep; École primaire; École secondaire; Golf; Hôpital; Métro; Parc; Transport en commun; Autre;
Financial Details
Municipal Assessment
Building411 600 $
Land163 000 $
Taxes and Fees
Municipal Tax4 652 $
School Tax986 $
Condo Fees- $
Inclusions & Exclusions
Inclusions
- 2e étage: cabinet/penderie dans les 2 chambres à coucher. - RDC et 2e étage : blinds Altex en rouleau, Cuisine: Plaque à induction BOSCH, oven et micro onde encastrés BOSCH, range hood îlot, support à télévision. - Salon : support à télévision. - Sous-sol : support à télévision, blinds en bois, 2 bookshelfs. - alarm system relié, balayeuse centrale et accessoires, aire climatisée murale RDC, shed.
Exclusions
mirror de la salle de bain du 2e étage, light fixtures salle à manger, salon et bureau du RDC, refrigerator, refroidisseur à vin, dishwasher, chauffe terrasse.
Location
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