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Quelles sont les étapes de la mise en vente de ma propriété?
La première impression est très importante pour les éventuels acheteurs. Suivez ces étapes afin de préparer votre propriété à la mise en vente :
- Éliminez tous les objets ou meubles non nécessaires qui pourraient encombrer l'espace.
- Assurez-vous que la cuisine et la salle de bain soient propres et bien rangées, se sont les pièces que les visiteurs remarquent en premier.
- Éclairez bien votre maison, elle sera plus accueillante.
- Éliminez les fuites de robinets et assurez-vous que les portes ferment bien.
- Dégagez votre entrée de neige ou de glace.
Je pourrai vous conseiller sur ces derniers points, vous pouvez également avoir accès à un spécialiste du « staging » (voir www.consultanna.ca).
La première rencontre avec l'agent immobilier consiste à établir la valeur de votre propriété. Cette rencontre est gratuite et sans obligation pour le vendeur.
La valeur de votre propriété est établie en fonction des propriétés comparables vendues et des propriétés en vente dans votre secteur. Vous aurez l'opportunité de voir les fiches descriptives des propriétés comparables et de discuter avec votre agent des côtés positifs et négatifs que votre maison offre.
Une fois la valeur établie, le vendeur est en mesure de signer un contrat de courtage avec l'agent.
À la discrétion du vendeur l'agent pourra coordonner :
- une inspection des agents et courtiers, communément appelée une « caravane ».
- une visite libre; propriété ouverte à tous le dimanche de 14 h à 16 h.
- Une annonce est publiée dans un journal prédéterminé.
Tous les rendez-vous pour visiter votre propriété ainsi que les négociations sont gérés par votre agent inscripteur Steve Rouleau.
Quel temps de l'année est préférable pour la mise en vente?
Le marché immobilier est actif tout au long de l'année tout dépend du moment où vous désirez déménager.
Vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre?
Tout dépend de vos priorités, votre niveau de confort et votre situation financière.
Si vous vendez avant d'acheter votre propriété, assurez- vous de coordonner les dates de déménagement entre la vente et l'achat de manière à disposer de suffisamment de temps pour trouver votre nouvelle propriété et y emménager.
Cliquer ici pour remplir la fiche du vendeur.
© Tous droits réservés. Steve Rouleau, 2005
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