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Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé

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Trouver une maison à Ahuntsic : comment repérer la bonne affaire?

Publié le 12/02/2017

En tant que secteur aux multiples visages, l’arrondissement d’Ahuntsic permet à ses habitants de profiter de l’agréable quiétude émanant de ses nombreux espaces verts, tout en bénéficiant de la convivialité des commerces environnants.

Ce quartier suscite assurément l’intérêt d’une clientèle aussi diversifiée que ses nombreuses qualités. Que vous soyez un couple à la recherche d’une première maison, un jeune retraité ou une petite famille désirant profiter de grands espaces, Ahuntsic vous charmera rapidement.

Afin de mettre la main sur la perle rare, voici quelques indications pour faire un choix judicieux quant à l’achat de votre propriété dans l’invitant secteur d’Ahuntsic.

Achat d'une maison dans Ahuntsic: bien choisir l’emplacement de la maison

Acheter une maison nécessite de prendre en compte plus que la propriété en elle-même, l’emplacement étant un facteur déterminant dans l’acquisition d’une propriété rentable au fil des ans.

À ce propos, soulignons qu’il est souhaitable d’arrêter votre décision sur l’achat d’une maison dans un secteur paisible de l’arrondissement, les artères passantes nuisant à la valeur de revente des propriétés. Il est ainsi beaucoup plus facile de susciter l’intérêt de potentiels acheteurs advenant la revente de votre propriété, que celle-ci soit une maison unifamiliale, un duplex ou un triplex. Un environnement paisible est, à ce titre, un critère de sélection qui interpelle facilement tous les types d’acheteurs.

Étant donné la présence du parc d’Ahuntsic et du parc-nature de l’Île-de-la-Visitation, dont la réputation n’est plus à faire, trouver un lieu paisible et agréable où maison dans cet arrondissement de Montréal est loin d’être inaccessible.

Vivre à Ahuntsic

Suivant la réflexion entamée au point précédent, il est indispensable de prendre le pouls des environs afin de cerner les avantages offerts par le milieu de vie à proximité de la maison convoitée. À ce propos, notez que l’arrondissement d’Ahuntsic vous offre de très nombreuses possibilités quant aux activités sportives et récréatives qui pourraient animer vos moments libres.

Que votre intérêt se porte sur l’observation de la nature et de sa biodiversité, sur la pêche hivernale ou sur les balades en kayak, les opportunités de profiter de la nature environnante et de l’incomparable charme historique de cette région sont innombrables.


Photo: Parcours riverain-Ville de Montréal

Prendre en considération les revenus locatifs 

Concernant l’achat d’une maison en duplex ou en triplex, prenez note que la détermination de leur valeur au moment de l’achat dépend également des revenus qu’ils engendrent ou qu'ils seront en mesure d’engendrer grâce à la location d’un ou de plusieurs logements. En effet, ceux-ci pèseront particulièrement lourd dans le degré de rentabilité de votre achat à long terme.

Comparer les prix dans le quartier

Afin de débourser un montant approprié pour l’achat de votre nouvelle maison, comparez le prix demandé avec celui des maisons vendues dans le même secteur et non avec celui des maisons à vendre. En effet, il importe d’avoir l’assurance que le prix espéré pour l’achat de la maison soit réaliste. Il serait donc inadéquat d’utiliser les prix fixés pour des habitations qui sont toujours à vendre, car ces dernières n’ont toujours pas trouvé preneur. Nous ne savons pas à quel prix elles se vendront et même, si elles se vendront.

Dans le même ordre d’idées, les maisons choisies pour effectuer la comparaison doivent également être similaires au niveau de l’année de construction, des dimensions et des rénovations effectuées.

Faire appel à un courtier en immobilier

Dans la mesure où les facteurs à inclure dans la comparaison des prix sont nombreux, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en immobilier pour vous aider dans votre démarche.

Sa connaissance affinée du marché ainsi que des avantages et des inconvénients relatifs à l’achat d’une propriété saura vous mettre sur la bonne piste quant à la détermination de votre maison idéale. Faire appel à un courtier immobilier pour vous représenter gratuitement, c’est avoir à votre disposition des conseils avisés pour un faire un choix éclairé.

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