Remax Montréal Courtier immobilier
Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2

514 913.2356
English

514.913.2356

X

Quelques conseils pour les vendeurs d’aujourd’hui

Publié le 07/12/2016

Quelques conseils pour les vendeurs d’aujourd’hui:

Avant de vendre :

Vous éprouverez probablement de l’anxiété lorsque vous mettrez en vente votre propriété pour la première fois, car vous ne savez pas du tout à quoi vous attendre. Puisque le marché de l'immobilier évolue constamment, même les agents les plus chevronnés sont parfois plongés dans l’incertitude. Pour rendre la démarche moins angoissante, suivez ces conseils et assurez-vous de poser des questions si vous en ressentez le besoin.

• Préparez votre résidence. Facilitez l’arrivée des nouveaux occupants en effectuant les réparations nécessaires. Si vous en avez les moyens, faites appel à un inspecteur d’habitations qui vous dira quoi rénover.

• Concentrez-vous sur ce qui compte. Mettez de côté les sentiments qui vous lient à votre demeure en prenant du recul et en regardant les choses en face : ce n’est qu’une maison.

• Prévoyez des heures de visite durant la journée. En rendant votre bien immobilier plus accessible aux acheteurs potentiels et à leur agent, vous le vendrez plus rapidement.

Avant d’acheter une autre propriété :

• Économisez temps et argent en planifiant. Si vous avez l’intention de vendre votre demeure d’abord et d’en acquérir une autre ensuite, je vous aiderai à trouver une location à court terme ou une nouvelle maison qui conviendra à vos besoins.

• Demandez une pré-approbation de votre emprunt hypothécaire en vue d’acheter votre prochaine résidence. 

Si vous augmentez la superficie de votre habitation :

Les familles souhaitant acquérir une plus grande maison tendent à penser uniquement à l’espace supplémentaire dont ils auront besoin, mais d’autres facteurs doivent aussi être pris en considération pendant le processus de vente.

• Devriez-vous vendre en premier, ou acheter en premier? Vous vous demandez sûrement s’il vaut mieux vendre votre propriété d’abord et en acheter une nouvelle ensuite, ou vice-versa. Nous pouvons explorer ensemble les options qui s’offrent à vous afin que vous puissiez prendre la meilleure décision qui soit.

• Fixez un prix honnête. L’objectif est de séduire plusieurs acheteurs et ainsi choisir l’offre la plus alléchante et la plus profitable. Le fait de fixer un prix raisonnable pour vendre votre propriété vous permettra de cibler les acheteurs sérieux qui sont prêts à aller de l’avant. Vous conclurez ainsi la vente plus rapidement et pourrez passer à autre chose. Bref, vous serez gagnant sur tous les plans.

Avant d’acheter une propriété de plus grande taille :

• Essayez de trouver votre nouvelle maison si la vôtre est déjà en vente.

• Dressez la liste de ce que vous recherchez activement et de ce que vous voulez éviter à tout prix afin de maximiser l’efficacité de vos recherches.

• Envisagez la banlieue. Si vous voulez obtenir de l’espace à un prix abordable, considérez vous établir en campagne ou en banlieue. Vous pourriez y trouver votre compte à bon prix.

Si vous réduisez la superficie de votre habitation :

Bien que la plupart des vendeurs qui achètent une maison plus petite sont à l’âge de la retraite, de nombreuses raisons peuvent expliquer un tel choix, que ce soit pour économiser de l’argent en effectuant des paiements hypothécaires moins élevés ou pour se libérer des travaux nécessaires à l’entretien d’une grande propriété. Peu importe ce qui vous motive, vous devez vendre en dégageant un profit. Vous pourrez ainsi payer votre prochaine demeure en espèces et mettre de côté la somme restante.

• Faites un grand ménage. Puisque vous réduisez la superficie de votre habitation, vous devez passer vos biens en revue et vendre, donner ou jeter tout ce qui vous est inutile. Gardez à l’esprit que vous n’aurez peut-être pas assez d’espace de rangement dans votre prochaine maison pour entreposer ce qui ne sert plus à rien.

• Mettez l’intérieur de votre demeure au goût du jour. Vous n’avez peut-être pas besoin d’entreprendre des rénovations coûteuses si votre propriété est récente. Si c’est le cas, vous pouvez simplement remplacer les appareils électroménagers, faire des réparations mineures ou appliquer une couche de peinture pour revitaliser votre intérieur.

• Embauchez un décorateur professionnel. Si vous vous trouvez dans un marché haut de gamme où la concurrence est vive, un décorateur peut vous aider à mettre en valeur votre propriété afin qu’elle se démarque des habitations similaires.

Avant d’acheter une propriété de plus petite taille :

• Considérez l’achat d’une résidence imparfaite. Si vous vendez votre maison à bon prix, vous pourriez avoir assez d’argent pour embaucher un entrepreneur professionnel qui saura améliorer l’apparence et le caractère fonctionnel d’une habitation vendue à prix modique.

• Gardez-vous des liquidités. Plutôt que d’utiliser tous les profits de la vente de votre propriété pour payer la nouvelle d’un seul coup, allouez la majeure partie du montant à la mise de fonds et contractez un emprunt hypothécaire à taux réduit pour financer le solde restant. Ainsi, vous emménagerez dans votre nouvelle habitation en jouissant d’une certaine flexibilité financière.

• Essayez avant d’acheter, surtout si vous déménagez dans une autre ville ou si vous réduisez considérablement la taille de votre propriété. Le fait de louer un espace plus petit dans la région de votre choix vous aidera à déterminer la grosseur idéale de votre future maison. Vous aurez alors trouvé l’endroit où vous souhaitez vous établir avant d’investir une grosse somme.

Quelques astuces pour vous aider à revendre plus tard

Si vous prévoyez déménager dans quelques années, vous pouvez déjà poser certains gestes en vue de vendre votre maison plus facilement au moment opportun.

• Apportez des améliorations. La plupart des acheteurs accordent une attention particulière aux propriétés qui ont des caractéristiques uniques, comme une grande cuisine ou une salle de bain rénovée. Concentrez-vous donc à améliorer les pièces maîtresses pour préparer la mise en vente de votre habitation.

• Trouvez des moyens pour économiser l’énergie. Les acheteurs d’aujourd’hui s’intéressent aux options écoénergétiques qui leur permettent de dépenser moins. Songez à installer des fenêtres à haut rendement énergétique, à remplacer une vieille chaudière ou un vieux chauffe-eau, ou à améliorer l’isolation du grenier ou du sous-sol, si vous en avez un.

• Entretenez quotidiennement votre habitation. Vous pourrez vendre votre maison à un prix plus élevé si vous la maintenez en bon état. L’entretien régulier de votre demeure aide également à prévenir les réparations coûteuses.

Suivez-nous sur Facebook